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    作為一種新興的都市經濟形態，樓宇經濟已成為促進產業轉型升級和提升城市功能的重要載體。如何培育一批“億元樓”，增強對溫州經濟社會及城市發展的貢獻度？近日，溫州時尚研究院聯合鹿城區經信局舉辦了3場座談會，來自鹿城部分樓宇的物業和業委會、入駐企業代表及街道相關負責人齊聚一堂，就溫州樓宇現狀、面臨困境、發展之路等議題進行深入探討。

    城市中的一座座樓宇猶如一艘艘“經濟巨輪”。據悉，目前鹿城區有“億元樓”7幢、“千萬元”樓24幢，樓宇經濟所依托的商務寫字樓匯聚了大量的人流、資金流和信息流。溫州“十三五”規劃明確提出要“大力發展樓宇經濟”，那么如何增強樓宇集聚，利用樓宇產業聚群效應拓展城市價值，就成為每座轉型中城市的重要課題。

    在座談會上，入駐“新城大廈”的一家從事國際貨運貿易企業代表表示，市區樓宇普遍存在停車難、電梯等設施老化問題；入駐“財富中心”的一家本土影視制作公司代表指出，溫州寫字樓的主導產業不突出，文創設計類公司相對集聚的特色樓宇少。與會物業管理方則認為，當下物管人員普遍文化程度低、年齡大的現象較為普遍，物業費還是數年前的價格，物業管理面臨著成本高、難度大等問題。

    溫州時尚研究院院長王艷教授認為，制約溫州市樓宇經濟發展的因素遠不止此，深層原因有待進一步探究。她帶領的科研團隊正承擔市委政研室委托的《溫州現代樓宇經濟發展研究》課題，表示將在深入把握溫州樓宇經濟發展現狀的基礎上，圍繞城市發展如何向空間要效益、培育新的經濟增長點，結合溫州實際、借鑒發達地區經驗，從政府規劃引導、科學定位樓宇產業功能特色，提升樓宇產業資本、人力信息等要素資源集聚度等方面提出建議。

    溫州時尚研究院隸屬于浙江工貿職業技術學院，于去年4月經市政府批準成立，是市委政研室市決咨委的智庫成員單位。成立以來，研究院充分發揮專業科研平臺優勢，著眼溫州經濟發展大局，積極服務地方、主動對接產業，迄今開展了一系列“接地氣”的課題研究和培訓活動，在推動我市“三大轉型”、打造“三個城市”目標上發揮著積極作用。（原標題：樓宇經濟如何打造“升級版” 記者：潘舒暢）