投資自住兩相宜小公寓受“畢房族”青睞
- 杭州寫字樓網
- 2016/6/3 10:02:43
又是一年畢業季，“90后畢房族”已悄然登場。“畢房族”在近年來的樓市早已不新鮮，每年春夏樓市上他們都會占據一席之地。他們或擔心房價上漲，或找好工作想要個穩定的居所，或為了結婚盡快買下婚房，不管出于何種原因，對于“畢房族”來說，大多經濟能力有限，低總價的小戶型產品成為他們的購房優選。
畢業季看房也忙碌
已經找好工作的小張，最近忙著畢業事項的同時，在買房一事上也沒有怠慢，跟家人去看了不少樓盤，“最近房地產利好政策比較多，也有一些城市購房政策開始有所收緊了，所以家人覺得未來政策、房價都很難說，目前買房是比較合適的。”小張說，“找的工作也還比較滿意，短期肯定不會換，女生一個人租房也不安全，還是想有個自己的小窩。”
同樣即將畢業的小齊打算跟女友畢業就結婚，所以婚房就成為不得不考慮的問題，“本來我們打算工作一兩年后自己買房，但現在各項買房利好讓雙方家長也心急起來，綜合考慮以后，決定買房還是要趁早，家長幫忙付首付，我們自己還房貸。”
“近期確實有學生來置業的情況，大都由父母陪同。”某樓盤置業顧問表示，“學生多數對房子沒有概念，都是聽取父母的意見，再參照自己以后的工作區域，比較青睞選擇交通便利、配套完善的房源。”
業內人士表示，今年受市場氛圍影響，3月開始就有“畢房族”在看房選房。多數“畢房族”當事人經濟能力有限，購房行為全仰仗父母支持，因此父母的意見往往就成了左右置業的關鍵因素，而有些置業心切的外地家長往往對本地情況并不十分了解，可能就會好心辦壞事，因此不妨在出手前聽聽子女的想法。
公寓產品成置業優選
對于剛要步入職場的“畢房族”來說，手中沒有什么積蓄，大多數的人在這個時候都會選擇租房，但是細算下來一年房租也不少，倒不如買個小面積的公寓。對于想結婚但資金不充裕的小情侶，也是不錯的選擇，作為婚房也夠小兩口過日子，當以后自己有能力購買大面積的房子，小公寓可以出租或轉手，作為投資也是不錯的選擇。
“首付和月供壓力相對較小，細算下來，買公寓更合適自己。”打算買房的小林就傾向于買套小公寓過渡，“從投資的角度看，即使自己以后成家立業了，也可以租出去，收收租金的日子也是蠻愜意的。”
其實近幾年公寓產品越來越受到置業者們的青睞，業內人士介紹，除了總價低，公寓產品設計時尚前衛，而且地段優越，交通便利。據悉，近期臺州市場上也有新的公寓產品推出，購房者可選房源增多。
公寓與普通住宅有差別
對于首次置業的年輕人，大部分都是選擇公寓和小面積住宅，但是公寓和住宅各自都有哪些好處，很多人都不清楚。
業內人士表示，公寓和住宅規定的使用年限不同，一般而言，住宅年限是70年，公寓一般是50年，也有70年使用年限的。兩者的費用也不同，有的公寓是商業用途，這些公寓的水電費用屬于商業用水電費用，要比純住宅昂貴。但有的公寓還是民用水電費用，這要看開發商的樓盤是如何立項，還需要看政策法規或相關通知。
業內人士提醒，如果購買商住兩用公寓，在購買前期要考察好開發商，包括項目本身的各類資質證書，以確保該項目的安全合法性。盡量選擇一些寫字樓少或產業形態比較密集、有發展潛力的區域。同時，在購房的時候，還需考慮到物業費支付問題。（原標題：投資自住兩相宜小公寓受“畢房族”青睞 陳賽嬌）
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- 來源：臺州商報
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