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　　今年前8個月，嘉興南湖新區已產生千萬稅收樓宇5幢，預計到年底還將增加1幢千萬稅收樓宇，1至7月樓宇經濟稅收達2.3億元，列市本級第一。過去一年多，南湖CBD（商業集聚地）陸續有6幢大樓交付使用，目前已入駐企業1594家。

　　近年，南湖新區的樓宇經濟迅速成長，成為嘉興城市副中心發展的新引擎。這背后是一幢幢特色樓宇的逐步形成，每幢樓宇開始凸顯出自己的個性，開始集聚起生命健康、金融服務、互聯網金融等一系列特色產業。

　　品牌樓宇的崛起之路

　　9月12日，落戶于南湖CBD聯創大廈的寧波銀行嘉興分行正式開業，該行占據了其中7層，成為這幢大樓的最大業主。如今已有幾十家企業入駐聯創大廈，包括銀行、保險、小額貸款等各類金融企業，此外還有800多家基金類項目注冊在此樓，今年1至8月的稅收已突破5000萬元。

　　“我們是一級分行，直接歸總行管，總投入2個多億。”寧波銀行嘉興分行相關負責人介紹，他們非常看好嘉興地區的市場，落戶之前也考察了很多地方，最終選定這里，因為無論是區位、交通，還是周邊環境、政府服務等，都令人滿意，周圍也已落戶多家金融企業，逐步形成金融產業集聚態勢。

　　與聯創大廈一路之隔的龍翔大廈，吸引的則是醫療機構，這里嘉興悅程婦產醫院和嘉誠口腔醫院都已開業，成為名副其實的生命健康特色樓宇。

　　悅程婦產醫院于7月底正式開業，這是一家由中信產業基金和嘉興市婦保院合作舉辦的高端婦產醫院。“在商業核心區，把一幢樓宇打造成醫療產業集聚地，可以方便就醫，符合市場的需求。”上海悅程醫療投資管理有限公司總經理謝琛表示，悅程提供的是高品質醫療服務，重在打造自己的品牌，選址龍翔大廈不僅考慮到該區域的獨特優勢以及企業的自身需求，對政府的服務也十分重視。

　　南湖CBD作為嘉興商務樓宇最集中的區域之一，共規劃建設14幢大樓，去年以來已有6幢樓宇陸續交付使用，目前已入駐企業1594家，入駐率近60%。南湖新區管委會相關負責人介紹，南湖CBD以“高端化、品牌化、特色化”為導向，促進樓宇經濟的健康發展，目前已形成多幢特色樓宇，有以金融基金為特色的聯創大廈、以生命健康為特色的龍翔大廈、以互聯網金融為特色的南湖環球金融中心等，特色產業集聚態勢初步凸顯。

　　特殊方法培育特色樓宇

　　特色樓宇如何在短時間內從無到有？這需要采取特殊的培育方法。

　　現在，很多地方都把樓宇經濟作為城市經濟發展的重點，競爭也非常激烈。南湖新區以南湖CBD內的樓宇為重點，著重打造特色樓宇，促使每一幢樓宇個性化發展，避免多樓宇的同質化競爭，培育和形成樓宇經濟核心區。

　　“一幢大樓發展一個產業，氛圍很重要。”南湖新區制定了南湖CBD產業業態規劃，從業態定位、樓宇裝修到聯合招商等，積極做好對接，實施激勵政策，促進相同或相關行業在一幢或幾幢樓宇內集聚。招商部門根據業態規劃及特色樓宇的定位開展主題招商，如果不符合一幢大樓的定位，一個項目即使規模較大也難以落戶。

　　章俊麟是上海悅程醫療投資管理有限公司的項目經理，參與了悅程婦產醫院籌建的全過程，“我們剛來嘉興的時候，人生地不熟，政府提供了很多幫助，很貼心。”更重要的是，政府服務團隊非常年輕，而且專業化，溝通、交流無障礙。

　　根據大樓的不同定位和產業特點，南湖新區提供個性化服務。南湖環球金融中心預計今年底投入使用，但招商工作早已展開，其目標就是互聯網金融企業和基金公司。該大樓將考慮互聯網金融行業的產業融合，營造一個多贏的生態圈，為入駐企業提供便利的辦公、生活配套。

　　南湖新區管委會相關負責人表示，要打造“管家式”服務金品牌，在培育樓宇經濟中，堅持完善服務和配套設施，提供全方位、專業化服務，進一步提升南湖CBD城市品牌的綜合品質。（原標題：南湖新區崛起一批特色樓宇群落 記者：許冰洲 通訊員：陳麗燕 南湖區新聞中心：張文術、宋翰卿）