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　　單幢納稅4.6億元，平均每平方米稅收達3856元，去年，聯創大廈一舉奪得嘉興市納稅“狀元樓”。

　　在南湖新區，僅10幢樓宇稅收就達到了10.8億元，在全市16幢稅收超億元樓宇中，這里就占據了3幢，成為市本級“億元樓宇”最多的區域。

　　衡量一個商務區魅力如何，城市經濟質量高低，最重要的指標肯定是樓宇稅收。那么，南湖CBD是如何成為“含金量”最高的地方？又是什么讓這個“金色CBD”閃耀出炫目的光芒？

　　嘉興版“陸家嘴”

　　提起CBD，人們會想起北京的王府井、上海的陸家嘴。而在南湖新區，日益鮮明的樓宇產業，則推動著南湖CBD加速高質量前進。

　　這段時間，南湖CBD內的建筑業大廈和新區商務大樓，其室內裝修工程正在緊張進行之中，確保年內投入運營。目前，網易聯合創新中心（嘉興）和大視野教育谷已分別入駐這兩幢大樓，前者是全國規模最大的網易聯合創新中心，也是浙江省內首個落地項目。

　　“我們將通過引進一個高品質項目，培育一個產業，推動經濟高質量發展。”南湖區委常委、南湖新區（東柵街道）黨工委書記吳佳表示，南湖CBD內的每幢樓宇，都會按產業進行精心規劃，并設置準入“門檻”，寧缺毋濫。

　　在南湖CBD，造型現代大氣的新區商務大樓，其產業定位為“互聯網+教育”。由北京引進的大視野教育集團拿下了整幢大樓2.8萬平方米的辦公用房，并負責招商運營管理，計劃引入教育培訓、教育科技、出版傳媒、文化藝術、體育等教育類相關產業及上下游產業鏈企業。目前，已有嘉興教培師訓網絡科技有限公司等8家企業入駐。該教育谷將于今年三季度開業，力爭通過5年努力，使大樓稅收規模達到1億元。

　　事實上，南湖CBD內的一幢幢大樓，早已化作一個個誕生“畝產英雄”的空中園區。作為納稅“狀元樓”的聯創大廈，每平方米稅收超過了15000元，集中了寧波銀行嘉興分行、芽芽小額貸款、人保壽險嘉興市中心支公司等一大批金融企業，成為嘉興首幢金融服務業特色樓宇。南湖環球金融中心投入使用才一年，已有40多家金融及配套企業入駐，形成了鮮明的互聯網金融特色。

　　目前，南湖CBD已擁有特色樓宇、重點樓宇等品牌樓宇10幢，涉及金融服務、健康服務、金融科技、互聯網教育等產業，其中聯創大廈去年稅收達到4.6億元，南湖環球金融中心實現稅收2.5億元。

　　“金色光芒”的背后

　　商界有個說法，要想界定中國城市級別，可以看看星巴克。

　　即將落戶在南湖CBD內南湖新天地的星巴客臻選店，有別于普通的星巴客店，這里的產品更加高端，設有現場咖啡制作和糕點烘焙，裝修更透著濃濃的歐美風情。按照星巴克的選址標準，會選擇有大量商務樓宇集聚的區域，周邊有著相對密集的人口，并符合星巴克的消費層級。而南湖CBD，正是星巴克中國擴張版圖最理想的地方。

　　的確，南湖CBD大量的高端樓宇，除了造型新穎、氣質獨特，其配套更加完善，很多商務大樓都聘請綠城等一級、二級物業資質管理公司。同時，CBD內還設有樓宇服務中心、流動黨員管理服務中心，為入駐企業提供注冊登記、人才引進、黨群建設等保姆式星級服務。而且，從這里到高鐵嘉興南站非常近，不到5分鐘就可以乘上直達上海的火車，區位非常優越。

　　任何一道耀眼光芒的出現，背后必然有著強大的光源，完善的配套設施和城市環境品質，是南湖CBD能光芒四射的重要原因。

　　作為嘉興城市“東進南移”的核心區域，南湖新區目前也是嘉興東部新城“一核兩翼”中城市基礎最好的板塊，是宜居宜業之地，也是最早獲得中國人居環境范例獎的地方。

　　這里，有著嘉興市最好的教育資源，嘉興一中實驗、北師大南湖附屬學校、嘉興市實驗小學及中港路小學等都集聚于此。

　　這里，已成為嘉興市人氣最旺、高檔樓盤最密集的宜居地，令人驚艷的凌公塘音樂主題公園、場場爆滿的市民音樂廳、氣勢如虹的摜牛館……無不彰顯了這里高雅獨特的文化氣質。

　　南湖CBD的崛起，更加速了人才的棲息。目前，南湖新區已吸引高端人才200多名，同時與多家知名院校開展人才合作，并形成了強勁的磁吸力。簽約入駐世貿大廈內的漫創園項目目前還在裝修之中，但已有杭州、臺灣等地的創業人才攜3個500萬美元外資項目、3個1000萬元以上項目慕名入駐。

　　在南湖新區的藍圖中，南湖CBD將打造成為嘉興商務辦公的標桿、承接上海城市經濟外溢的橋頭堡。今年1至5月，已有好時巧克力、海康威視等一批知名行業龍頭企業搶灘CBD，共引進注冊資金5000萬元以上項目16個，其中億元以上項目8個，千萬美元以上項目1個，轄區內納統樓宇稅收已突破4.6億元。
    （原標題：南湖CBD：嘉興城市經濟領跑者 記者：楊秀娟 通訊員：陳麗燕 區新聞中心：張文術、宋翰卿）