杭州整頓房地產市場 將查處15類不正當經營行為
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- 2016/11/4 9:35:14
昨日，杭州市住保房管局、建委、市場監管局、物價局四部門聯合下發了《關于貫徹落實<住房和城鄉建設部關于進一步規范房地產開發企業經營行為維護房地產市場秩序的通知>的通知》（以下簡稱《通知》），對15類不正當經營行為，加大整頓力度，規范房地產市場秩序，促進房地產市場平穩健康發展。
《通知》明確，市、區建設行政主管部門、房產行政主管部門、市場監管主管部門和價格行政主管部門根據職責分工，共同做好對房地產開發企業違法違規行為的查處工作。
《通知》規定，對房地產開發企業15類不正當經營行為進行依法查處。其中，建設、房產行政主管部門重點查處5類不正當經營行為：通過捏造或散布政策變化謠言等方式惡意炒作，擾亂市場秩序；未取得預售許可證銷售商品房；不符合商品房銷售條件，通過中介機構、電商平臺以認購、認籌、預訂、排號、發卡等方式向買受人收取或變相收取定金、預訂款等費用；捂盤惜售或者變相囤積房源，如取得預售許可后不一次性公開全部房源信息并進行銷售，不公示銷售進度控制表；將已作為商品房銷售合同標的物的商品房再銷售給他人。
市場監管主管部門重點查處7類不正當經營行為：發布虛假房源信息和廣告，如發布與事實不符的“日光盤”、“封盤漲價”、“地王”、“樓王”、“樓市火爆”等信息以營造市場恐慌情緒；以捆綁搭售或者附加條件等限定方式違背買受人意愿，迫使買受人接受商品或者服務價格，如捆綁銷售車位，惡意提高車位銷售價格；發布房地產廣告出現融資或者變相融資的內容，出現升值或者投資回報的承諾；在房地產廣告中對交通、商業、文化教育設施及其他市政條件等作誤導宣傳，規劃或者建設中的市政設施未在廣告中注明；房地產預售、銷售廣告中未載明開發企業名稱、預售或者銷售許可證書號；房地產廣告中的項目位置示意圖不清楚準確、比例失真、誤導消費者；房地產廣告中使用的建筑設計效果圖或模型照片，未予注明。
價格主管部門重點查處3類不正當經營行為：商品房銷售不明碼標價；商品房銷售在標價之外加價出售房屋或者收取未標明的費用;通過捏造或散布漲價信息惡意炒作、哄抬房價。
《通知》要求，市、區建設、房產、市場監管、物價及其他職能部門要各司其職、相互配合、齊抓共管，加大執法檢查力度，對存在不正當經營行為的房地產開發企業，要依法嚴肅查處。在此基礎上，各相關職能部門可以視情節輕重，依照法律法規規章和國家有關規定，對房地產開發企業采取以下措施：（一）書面警示；（二）約談企業主要負責人；（三）公開通報違法違規經營行為；（四）暫停商品房網上簽約；（五）列入嚴重違法失信房地產開發企業名單；（六）由資質許可機關在資質審查中重點審核。
此外，《通知》還就加強監管創新，構建事中、事后監管體系和建立完善部門間聯動機制等方面提出了具體的工作要求。（原標題：杭州加大整頓規范房地產市場力度 記者：周堅洪 通訊員：房軒中）
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- 來源：每日商報