臺州6.3平方米商鋪竟被拍出97萬元“天價”
- 杭州寫字樓網
- 2017/5/5 14:14:48
一間6.3平方米的商鋪，竟被拍出了近百萬元的“天價”，這事發生在臺州市黃巖區。
5月3日中午12時42分11秒，黃巖法院司法網拍一處位于臺州市黃巖區某主要街道的6.3平方米商鋪，經過444次的競價，最后以97.25萬元成交，平均下來一算，每平米的房價達到了15.4萬元左右。這樣的價格已經趕超了很多一線大城市的商鋪價格。
這一處商鋪為什么這么值錢？又是誰花了這么多錢拍下它？
剛上線就引來高人氣
6.3平米商鋪拍出近百萬高價
記者從黃巖區人民法院了解到，這處商鋪位于黃巖區中心地段，屬于臨街旺鋪。這幾年這一帶商鋪的均價已漲到每平方米6萬元左右。
“拍賣前我們對這處商鋪進行了評估，按照周邊房價目前的平均市場價格，我們把起拍價定在40萬元。”黃巖法院一名工作人員告訴記者，“沒想到最終竟然拍到97.25萬元，溢價率高達243%。”
據工作人員透露，這個商鋪剛上線拍賣就引來了高人氣，最后有11人報名參與競拍。
“競拍人那么多，不光是因為這塊地方是旺鋪比較保值，還有一個原因，就是這片城區比較老舊，不少人看上它隨時可能被拆遷的前景，想買過來碰碰運氣。”
拍下商鋪的是原租戶
他賣的糖炒栗子當地很有名
花那么多錢拍下商鋪的人是誰？
記者從黃巖區人民法院了解到，這處商鋪的原所有人是章某，“章某在法院有多起已立案執行的案件，涉及未履行債務總價達144萬余元，因缺乏履行能力，法院決定對章某名下的房產采取司法拍賣措施。”
而最終拍走它的不是別人，正是租了這個商鋪好多年的租戶老丁。在當地，老丁的糖炒栗子是一塊金招牌，達到了同行難以逾越的高度。據知情人透露，章某租給老丁的租金為4萬一年。但就在生意最好、名氣最大的時候，突然聽說商鋪要被拍賣，老丁特別擔心。于是咨詢法院工作人員后，他在司法網拍賣平臺報名，決定參與商鋪競拍。老丁覺得這處商鋪對自己有著不一般的意義。賣糖炒栗子，品牌價值和地域優勢缺一不可，所以即使價格拍得稍微高一點，他也打算搶下來。
只是老丁的競爭對手也很強勢，大家彼此叫板，競價了400多回合后，老丁最終以最高價97.25萬元成交。
法院還未收到拍賣款項
若悔拍，老丁損失慘重
記者昨天通過多個渠道嘗試采訪老丁，但均被婉拒。
有知情人士透露，這次拍賣讓老丁的名氣更大了，不少人對老丁的“豪氣”刮目相看，但是也有不少朋友打電話給老丁說他傻，而老丁的家人也是態度不一，但大多人的意見都是“拍貴了”。為此，老丁壓力很大。
“黃巖地方小，一點事情全城人都知道了，他壓力很大，有很多媒體打電話甚至找上門來過問這個事情。”
此前據媒體報道，老丁在拍賣后曾向法院表示會盡快支付相應錢款。不過截至昨天，法院方面尚未收到這筆款項。法院工作人員表示，如果老丁悔拍，不僅面臨繳納的保證金拿不回來的處罰，而且在下一次重新拍賣這個商鋪的時候不能再參與競拍。記者了解到，老丁交給法院的押金是5萬元。
此外，如果第二次拍賣后，成交價格比第一次的成交價格低，那么第一次拍中的買受人還會被要求支付兩次間的差價。據了解，以往保證金被扣除后，在支付了其他各項費用后，如果有剩余，會退還悔拍人。但根據2017年1月1日開始執行的新的拍賣規定，被扣走的保證金，即便在扣除各項費用后仍有剩余，也不作退回。這意味著悔拍人也許將面臨“多不還少要補”的尷尬處境。（原標題：97萬元拍下6.3平方米商鋪后 黃巖“糖炒栗子大王”壓力有點大 記者：陳棟）
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- 來源：錢江晚報