杭州米市巷實現樓宇經濟再騰飛 為深耕南部再添新動力
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- 2017/10/13 13:29:26
從“后峰會”到“前亞運”，從“運河畔”走向世界“大舞臺”，米市巷街道把握機遇，開啟運河沿岸名區的新征程。打造運河沿岸名區，經濟是基礎。樓宇經濟是米市巷經濟發展的重要引擎，有力的推進了米市巷經濟產業結構優化，促進了城市有機更新。
當前，米市巷街道共有樓宇24幢，另有在建2幢，待建1幢。過去五年，圍繞發展樓宇經濟，街道狠抓樓宇提升、優質招商和企業服務，全區率先完成3幢商務樓宇提升改造，去年實現樓宇稅收突破18億元，億元樓宇3幢，納稅5千萬元以上樓宇9幢。
1、深化樓宇企業服務
實行“樓長制”工作模式，按照“一位班子成員樓長+一支管理服務團隊+一套精準服務方案”，開展“全覆蓋、精準化”的企業服務活動。重點企業由班子成員走訪聯系，一般企業由經濟部門和招商隊伍及時聯系，其他企業由引進人定期聯系。
今年以來，對錦江集團、銀建裝飾、金石資源、匯孚集團等130余家重點骨干企業進行了走訪，收集到97條關于政策扶持、企業融資、證照變更、停車、招工、成立新公司及高新企業項目申報等意見建議，并及時協調解決。4月中旬，街道召開重點企業座談會，對163家企業進行了表彰，會上企業建言獻策，共謀發展，收集意見建議20余條，并一一落實。
2、優化樓宇稅源整理
以清理地在稅不在企業和穩定稅在地不在企業為兩大努力方向，在逐步走訪與清理的過程中，穩固稅源。今年以來，走訪理稅企業約1000余次，其中31家列為重點對象的地在稅不在企業月均走訪5次以上。
今年以來，地在稅不在企業實際經營地遷出的有73家，稅收遷入拱墅區的有40家，注冊資金6.27億元，預計新增稅收1200萬元。目前還有地在稅不在企業144家（包含分公司及辦事處），街道制定工作計劃，加快樓宇內小、散企業的“騰籠換鳥”工作，加大對這些企業的走訪服務工作。
今年，街道還與區財政局、國稅局、地稅拱墅分局建立了信息互通機制，雙方及時通報地在稅不在企業和稅收異動企業的情況，共同做好穩固稅源工作。
3、大力發展總部經濟
今年5月，金石資源成功在主板上市，至此街道已有8家上市企業。2017年1-9月，引進五千萬元以上企業12個，千萬元以上企業22個，實際利用外資2360萬美元，提前完成全年任務的2.95倍，小組排名第一，預計全年可完成4360萬美元；實際到位市外資金8.87億元，超前完成進度；天潔集團控股（注冊資金3億元）、來棲股權投資（注冊資金31億元）、銀積股權投資（注冊資金38000萬元）、精東生物科技（注冊資金39800萬元）、美都金控（注冊資金310億元）等一批優質企業相繼落戶街道。
本土總部企業，強強聯合、共享共建。米市經濟發展聯盟先后組織多場企業沙龍活動，達成了天格科技公司總部大樓與華和建設等公司的合作框架；積極牽線錦江集團、天成項目管理等系列戰略合作協議，互通業務信息。
4、加快樓宇項目對接
圍繞商貿服務、文化創意、建筑規劃、商貿旅游、節能環保等重點行業，促進招商項目盡快落地。針對濱綠商務樓8萬方的招商資源，街道成立了招商工作小組，與濱江及綠城項目負責人進行對接，并聯系戴德梁行、戴維斯物業、世邦魏理仕等五大行，積極推廣濱綠項目。今年9月組成聯合招商小分隊去北京上海敲門招商，爭取引進500強企業、總部企業和知名企業入駐。針對電工器材廠地塊，街道與區招商局共同成立招商專班，推介了臺灣水紗蓮健康文創集團、上實發展等公司，策劃文創項目，推動省廣電集團早定位，早開工。
未來五年米市樓宇經濟發展藍圖
米市巷街道將以《拱墅區樓宇經濟提升五年專項行動方案》為引領，從形成合力、產業集聚和優化服務三個方面著力，開拓進取，全力打造樓宇經濟發展的“米市加速度”，為建成運河沿岸名區而努力。
1、以最大的合力發展樓宇經濟
堅持把發展樓宇經濟作為經濟建設的核心。加強領導，實行樓長制，每位樓長包干2-3幢樓宇，重點解決樓宇的特色打造、企業服務和項目引進等方面存在的問題，確保工作強力推進。
健全機制，健全樓宇承包管理機制，強化樓宇專管員隊伍考核機制，努力營造相互競爭的良好氛圍，確保守土有責。搭建聯盟，科學搭建并發揮米市巷經濟發展聯盟的作用，實現政企交流、企業交流、物管交流等“三個交流”，進一步加強信息互通，共享發展，形成樓宇經濟發展的強大合力。
2、以最強的舉措加快產業集聚
堅持以加快產業集聚破解街區樓宇經濟同質化競爭的難題。突出產業優化，著力打造“一核一軸特色樓宇集群”，以華浙廣場為核心、湖墅南路為軸線的樓宇經濟群，建設以商貿服務、文化創意、建筑規劃為主導，商貿旅游、信息經濟、金融服務、節能環保、健康體育為輔助的“3+5”產業體系，使米市成為深耕南部的經濟核心承載區之一。
堅持高端引領，依托濱綠商務用房項目、電工器材廠地塊項目等新建市中心高端樓宇資源，大力引進重點產業企業和五百強企業區域總部。強化特色打造，以文暉路為界，南部將華浙廣場、時代大廈、白馬大廈、濱綠商業用房打造為總部樓，而北部為商務服務、建筑規劃、文化創意等小微企業集聚。以“眾創空間”打造、“垂直產業園”建設為抓手，有效提升街區樓宇經濟的知名度和對外影響力。
3、以最優的服務壯大企業規模
堅持通過優質的服務做大以10余家納稅千萬元和100余家納稅百萬元企業為主的“十強百優”企業的規模。精準企業服務，今年11月建成米市巷街道“樓宇企業管理服務大數據平臺”，充分利用大數據分析、預警等功能，及時掌握企業各項經濟數據的變化，實現樓宇經濟的精細化管理，大力推進樓宇企業稅源整理，著力培育一批以錦江環境、金石資源、華和建設、銀建裝飾等為代表的本土企業總部。
強化樓宇管理，以提升樓宇品質為重點，引導和幫助物管和業主提升樓宇內部設施和外部形象，進行樓宇梯控改造，防控非法P2P、傳銷類企業的進駐，進一步提升樓宇品質檔次，夯實米市地區商貿業的優勢地位。優化商務環境，以做亮商圈為抓手，加強樓宇配套建設，大力推進周邊業態提升、環境整治、停車泊位挖掘，努力以環境品質的提高來加快轄區整體商務環境的優化，著力構建現代都市商務中心。（原標題：實現樓宇經濟再騰飛 為深耕南部再添新動力）
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