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    作為國家首批住房租賃試點城市，杭州正在探索形成住房租賃試點的“杭州樣本”。目前，《關于市區人才專項租賃住房建設管理工作的指導意見（征求意見稿）》正在進行網上聽證。

    這也是繼《杭州市區高層次人才租賃住房管理暫行辦法》后，杭州加大人才住房保障力度“再加碼”——進一步優化人才住房條件，提升人才發展環境，結合杭州產業發展和人才引進的需要，為吸引留住人才提供住房支持。

    《意見》提出，從2018年起到2021年底，杭州市區將按每年出讓住宅用地面積不少于5%的比例提供用地，專門建設人才專項租賃住房。

    《意見》明確了出讓要求和區塊設置：人才專項租賃住房用地單獨出讓，各做地主體原則上每年第一宗出讓的商品住宅應作為人才專項租賃住房用地，最遲在當年6月30日前公告掛牌，否則將暫停其后續商品住宅用地出讓。

    在安排人才專項租賃出讓用地時，各做地主體要充分考慮產業結構、人才分布等因素，向人才集聚區域傾斜。選址規劃時要注重周邊配套服務功能。

    受讓對象按照“誰做地、誰受讓”的原則。戶型結構方面，將以中小戶型的單身公寓為主，70平方米以下套數占總套數比例一般不低于80%。

    在分配管理上，人才專項租賃用房統一納入杭州市住房租賃監管服務平臺，確保用于人才租賃使用，嚴格禁止“以租代售”。

    此外還要確保開竣工時間，即人才專項租賃住房土地出讓半年內需開工，開工三年內需竣工交付。（原標題：杭州擬建設人才專項租賃住房 記者：趙芳洲）