杭州蕭山市北板塊昨推一宅地 10多家房企競爭
- 杭州寫字樓網
- 2018/5/22 13:53:25
昨天的蕭山樓市頗為熱鬧。
上午9點，靠近奧體核心區的市北板塊出讓1宗宅地，吸引了10余家房企參與競拍，其中包括融信、融創、綠城、旭輝、新城等已在市北區域內有所布局的大牌房企。
同一時間，在地塊南邊，直線距離約600米外的“紅盤”綠城·桂語江南，也開始搖號登記。
蕭山熱門板塊土地出讓 已成“兵家必爭”之地
昨天上午9點，蕭山市北板塊西單元的C-21地塊掛牌出讓。10多家房企紛紛出手，經過2小時40分鐘的“爭奪”，達到25796元/平方米的封頂樓面價。
競拍自136輪開始，進入自持比例競投環節。最終，招商地產以上限56億4163萬元競得，樓面價25796元/平方米，溢價50%，自持4%。
這也是招商首次以公開競拍的方式，在蕭山區域拿地。
為什么那么多開發商看好這塊地？
首先是因為板塊。
市北板塊，是近年來蕭山熱門板塊之一。
該板塊位于蕭山區中心與錢江世紀城中間，就像橋梁一樣，能享受到兩個區域帶來的“福利”。
特別是從交通來看，已經全線運營的地鐵2號線與在建的地鐵7號線，都從板塊內穿過。同時，板塊又緊鄰市心路、金城路、風情大道等主干道，向東開車半小時可達機場，向西可連接濱江。
因此，市北板塊很大程度上承接了來自濱江、奧體，乃至主城區“溢出”的購房需求。特別是G20杭州峰會后，隨著錢塘江南岸的崛起，蕭山市北一直是開發商們“兵家必爭”的熱門之地。
再來說說昨天出讓的地塊。
這塊C-21，位于市北板塊西邊，西側接壤濱江，北側緊鄰奧體核心，處于濱江奧體雙輻射區域。
周邊路網縱橫，東面靠近博奧路，南面靠近建設一路，北面緊鄰已建成的興五路，西面則靠近城市主干道風情大道。
在地塊直線距離1.5公里范圍內，有地鐵7號線明星路站和地鐵5號線青年路站。
地塊出讓面積78107平方米，建筑面積21.87萬平方米。根據規劃要求，地塊內除了建設住宅外，還要配套建設一個6班幼兒園和不少于1600平方米的社區配套用房。
同時，地塊周邊已經是成熟的居住區，配套齊全。
1公里范圍內有蕭山寶龍城市廣場、蕭山經濟技術開發區醫院新院區，3公里范圍內有蕭山人民廣場、華潤萬象匯、LSE城市生活廣場、省婦保醫院世紀城院區，西面又有星光大道、龍湖天街、星耀城等，生活氛圍非常成熟。不論是剛需還是改善，在這里都能滿足舒適便利的生活需求。
以往托關系都買不到的“網紅”盤
現在搖號了大家都有機會
對于招商昨天成功“拿下”地塊，房產圈的人都說他們“賺了”。
畢竟，該地塊周邊新房的價格每平方米3萬元左右，而周邊的二手房均價，如博奧城、霞飛郡等，掛牌價基本在4萬-5萬之間。
昨天我們去地塊周邊轉了一圈，雖然周邊有綠城·桂語江南、新城·香悅奧府、萬科·海上明月等多個在售樓盤，但整個區域內的新房供應依然比較緊張。
透明售房網數據顯示，目前，該區域內可售新房只有600多套，明顯“跟不上節奏”。
昨天恰好碰上綠城·桂語江南搖號登記，售樓處內擠滿了人，許多人都是請假從位于大江東的單位趕來的。
售樓小姐告訴我們，桂語江南這次推出的是最后一幢高層，限量100套，主力戶型95平方米和126平方米，均價33900元/平方米，含4500元/平方米的裝修費用。開門沒多久，登記人數就已經超過100戶。
“前幾次這個樓盤開盤的時候，根本買不到，托了很多關系都沒用。這次開盤可以搖號了，大家都有機會，我就來試試運氣。”周女士說，很看好這一片將來的發展，“看看旁邊的二手房，就知道不會虧。”
雖然市北板塊內目前新房不多了，但隨著招商這宗約22萬平方米的地塊“落地”，將在很大程度上緩解區域內的新房供應壓力。
而且，從長遠來看，地塊周邊其實潛在供應量還是比較充足的。周邊有時代濱江·翡翠之星、恒大市北開發區2號地塊、融信市北開發區1號地塊等未售項目，后續整體供應量有將近87萬平方米。（原標題：蕭山市北板塊昨推一宅地 10多家房企競爭 記者：岳雁）
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- 來源：都市快報