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　　近年來，萬科一直隨著杭州城市能級的提升，進行著戰略轉型升級，今年更是提出“城鄉建設與生活服務商”的定位，助力城市產業發展。

　　在杭州的新中心奧體板塊，一個全新的總部級辦公基地——奧體萬科中心即將崛起，引領杭州產業辦公基地的新方向。

奧體萬科中心效果圖

　　萬億杭州
　　新一線領軍城市

　　2015年，杭州成為國內第十個萬億級城市；去年，杭州GDP達到12556億元，增長8.0%。杭州將著力打造具有全球影響力的“互聯網+”創業創新中心,建設成為新時代中國特色社會主義一個重要的窗口。從南部的“擁江發展”和亞運村、西部的未來科技城，到東部的城東新城，城市畫卷逐漸展開，每個方向上都“充斥著利好”，杭州正處在前所未有的發展黃金時期。

　　尤其是繼2016年國際級峰會后，杭州再次承辦重量級任務，取得2022年亞運會的舉辦權，不僅讓杭州一躍成為全國創新經濟發展最前沿、最具未來競爭力的城市之一，也加速自身向國際化大都市邁進的步伐。作為中國未來新經濟的重要策源地，引領全國的創新型城市，以及長三角創新發展的新引擎，杭州這座“萬億城市”，正牽動著全世界的目光。

　　萬科蓄勢
　　定位“城鄉建設與生活服務商”

　　2018年，萬科提出戰略轉型升級——從“城市配套服務商”到“城鄉建設與生活服務商”，這既是基于對時代變化、時代前進方向與行業變化趨勢的理解，也是萬科在多業務領域積極探索，想努力打造可持續發展的企業模式決心。“城鄉建設與生活服務商”是一張身份牌，萬科把它拆解成四個角色：“美好生活場景師”、“實體經濟生力軍”、“創新探索試驗田”、“和諧生態建設者”，通過多元化戰略不斷創新驅動發展，以城為始，助力城市發展升級。

　　萬科杭州正在進行著一場“城鄉建設與生活服務商”的實踐，進入了產業辦公、產業小鎮、印力商業、隨園養老、租賃住房、萬巢教育、美好家、“軌道+物業”、物流等領域，同時積極參與混合所有制改革。讓杭州萬科的業務融入到居民的衣食住行和城市建設的方方面面，伴隨著各業務的發展，萬科杭州與杭州這座城市和這座城市里的人的關聯度越來越大！

　　亞運盛會
　　錢江世紀城擁享千億經濟利好

　　2022年亞運會將在杭州舉辦，杭州成為繼北京和廣州之后，第三個舉辦亞運會的中國城市。杭州亞運會主賽場位于蕭山錢江世紀城板塊，在城市五年規劃的指導下，以亞運會等國際級賽事為契機，提出“錢塘江金融港灣”戰略，到2020年，將錢江世紀城打造為“城市新中心、錢塘金融城、國際化新城區”。

　　當杭州從“西湖時代”邁向“錢塘江時代”，作為國際級峰會和2022年亞運會舉辦地的錢江世紀城板塊，無疑成為杭州城市規劃的題眼，盛享未來亞運盛事和城市規劃所帶來的千億級經濟利好，逐步實現從CBD向CAZ的戰略轉型，成為杭州未來的國際化新城區、錢江灣金融城和國際新中心。

　　杭州快速發展背景下
　　寫字樓市場訴求多樣化

　　國際級峰會、亞運會這些國際盛會落地杭州，擴大了杭州的世界知名度，各路精英、海歸集聚杭州，很多企業、外資都愿意到杭州來投資發展，在杭州辦公、居住，甚至把區域總部遷到杭州，辦公需求旺盛，寫字樓投資市場潛力巨大，但伴隨著市場利好，寫字樓的需求也呈現多樣化的趨勢。

　　寫字樓市場，已經從機關單位簡易辦公樓，到外表光鮮的寫字樓，再到如今配套齊全的城市綜合體、商務中心，辦公之外的身心放松、商務洽談、便捷出行是更多客戶考慮的。寫字樓能否吸引優質客戶已不僅是地段所能決定的，周邊餐飲配套數量、室內空氣質量，甚至到停車場指引標志，方方面面的體驗感都可能左右一棟樓宇的入駐率。

　　奧體萬科中心
　　滿足總部級企業客群多樣化需求

　　在寫字樓前景利好、錢江如此廣闊的發展前景之下，奧體萬科中心，作為杭州萬科產辦業務下的四大“中心系”之一，將打造成杭州亞運村口的門戶的總部甲級辦公基地。在設計之初，奧體萬科中心就將自己定位為亞運門戶的總部級辦公基地，一座面向未來的高端寫字樓集群作品，致力于把萬科多年領跑行業設計開發的成熟經驗注入建筑設計，開創城市新中心活力新時代。

　　結合杭州這座城市的城市氣度和2022年亞運的偉大盛世，奧體萬科中心將要在杭州亞運舉辦主賽場打造獨特的亞運村觀禮臺，在未來成為杭州這座城市的形象擔當。項目聘請梁黃顧建筑師（香港）事務所擔任設計師團隊，將項目打造成為雙子塔造型，兩棟塔式高層以夾角的形式排布，形成最大化面向亞運村的優勢景觀資源，同時把場地中央空間向城市展示出來，充分發揮出地塊的潛力與優勢，秉承“亞運風度、多元復合、擁抱自然”等設計理念，為總部級企業提供更人性化、更高效、更互動的辦公體驗。

　　從黃龍萬科中心與阿里云合作打造智慧園區開始，杭州萬科在寫字樓方面探索面向未來的智能化辦公的腳步從未停止。面對錢江世紀城未來的總部級高端企業客群，奧體萬科中心項目也將配備智能化辦公的設備與系統，其中包括視頻安防監控、門禁管理、無線對講（電子巡更）、停車場管理、智能照明控制系統、計算機網絡系統、信息發布系統、道閘系統等，360度立體多維系統將構建出升級版的智慧化辦公環境，匹配精英人士的辦公需求，保護企業及個人隱私，為入駐的總部級企業打造更高效、更人性化的辦公場景。

　　除硬件設施之外，項目還將引進萬科“星商匯”企業管理平臺。星商匯是一個全生態企業服務平臺，不僅為企業提供人才培訓、法律服務、政策嫁接等滿足企業發展基礎需求的服務，還能夠因地制宜地為總部級企業建立“3+3+3”服務體系，實現與政府、萬科及總部級企業的多方共贏。

　　此外，萬科旗下文化藝術品牌——大屋頂也會同步進駐，大屋頂文化平臺，脫胎于建筑大師安藤忠雄所設計的良渚文化藝術中心。該平臺主要負責落實實體藝術空間，舉辦各類主體性的藝術活動，為整個生態圈增添創新活力的氛圍，也帶動區域和城市的人文活力。

　　同時，項目也正積極推進leed金預認證系統，為進駐這里的企業打造更美好的辦公空間，將公共藝術空間和空中花園的設計相互配合，搭建出藝術生態的辦公體系，也為辦公者營造舒適舒心的辦公環境。

　　奧體萬科中心從建筑本身，到為入駐的總部級企業提供更多文化藝術活動，用多樣化的建筑、文化空間，致力于協助杭州打造“美好城市生活樣本”，傳達杭州亞運會擁抱世界的胸懷！

　　“后峰會，前亞運”的萬億杭州，擁江聚變的錢江世紀城，奧體萬科中心，正在這個黃金時代下，在亞運村門戶前，建筑屬于自己的輝煌，打造一個亞運觀禮臺作品、一個面向未來的總部級辦公基地，開創城市新中心活力時代！（原標題：亞運門戶總部級辦公基地崛起 奧體萬科中心開創城市新中心活力時代 任思思）