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　　寫字樓作為房地產開發市場的重要分枝，同時也是城市景觀的構成主體之一，屬于典型的兼具商業性和社會性的建筑產品。經過多年的探索和實踐，金華的寫字樓也經歷了從“一條走廊，兩邊房間”的簡單模式，轉向以科技手段提高辦公效率，注重智能倡導節能環保新型辦公產品的過程。

　　如今，金華的寫字樓開發水平取得了長足的進步，一大批高檔寫字樓充斥市場。為此，不少業內人士表現出不同程度的擔憂：對于正在創業中的成長型中小企業，誰來關注它們的需求？

　　“成長型企業”寫字樓市場需求大
　　成投資客佳選

　　據金華市市場監管局出爐的《金華市市場主體經濟運行分析報告》獲悉，截至2017年12月底，金華市市場主體總量突破80萬，其中企業總量21.46萬戶，個體工商戶總量57.96萬戶，金華成為繼杭寧溫之后全省第四個超80萬戶市場主體的地區。2017年新增市場主體16.6萬戶，每天誕生454個老板，每小時就有18個。這一龐大的群體，滋生出對成長創業型寫字樓的巨大需求。

　　然而，中小企業大多“蝸居”在住宅樓中辦公，高昂的寫字樓租金讓它們望而卻步，它們急切渴望有一個適合自己、能夠代表企業形象的現代化高效辦公場所。

　　近日，一座專為成長型企業量身打造的高品質寫字樓項目“安云小鎮”僅以5500元/㎡起的特惠低價入市，將有效緩解金華寫字樓市場“恐高癥”之勢，給成長型企業帶來絕佳機遇。

　　“在成長型企業的創業模式中，有效地降低企業運營成本，是眾多精明企業主的共同目標。所以，像安云小鎮這樣位于婺城新區中心、超低價置業門檻、現房純商務寫字樓，會迅速走俏市場，將極大激發投資者、中小企業業主的購買需求。這在一二線城市早有先例。”業內人士坦言。

　　“7月2日，婺城新區臨江西路以北、西堰街以西地塊經過133輪、4個多小時的角逐，最終以4528元/㎡樓面價成交。安云小鎮實景現房，僅以5500元/㎡起的特惠低價入市，并隨著臨江東路與雙溪西路的貫通，洼地效應將更為明顯，發展潛力大，是成長型企業的夢工廠。”市場分析人士認為。

　　“成長型企業”寫字樓
　　據守婺城新區核心

　　“一些發展迅速、比較有實力的中小企業，對高品質、高性價比的寫字樓特別青睞。”安云小鎮項目負責人表示，企業的迅速發展要求其改善辦公環境，樹立企業良好的形象，這就意味著針對成長型企業的寫字樓市場需求巨大，投資有較大的發展潛力。

　　安云小鎮位于浙中信息產業園區婺星基地南大門，與婺城區政府大樓隔街相望。浙中信息產業園區以“高標準、高起點、高投入”為要求，為國內網絡經濟發達地區提供配套，確定了軟件研發和應用、服務外包、電子商務、物聯網、文化創意等重點發展領域。

　　項目周邊配套較完善，藍灣國際、紫金玉瀾、康橋漫步、競達風渡等小區基本入住。偉達雷迪森酒店、瑞唐國際大廈等酒店配套。交通方面婺城新城區已投入使用的BRT2號線與4號線，連接金華主城與金西湯溪，一站直達讓出行更加方便，還有正在規劃中的金華輕軌建設，婺城新城區也占有重要的一席之地。

　　據悉，安云小鎮采用“大面寬、短進深、高采光”的國際化戶型設計理念，打造成長型企業智能化純辦公寫字樓。
    （原標題：安云小鎮成長型企業的夢工廠 葉丹琴 文/攝）