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　　臺州中央商務(wù)區(qū)，東臨中心大道，南為東海大道，西接學院路，北靠市府大道，已是臺州目前的黃金地段。這里高樓鱗次櫛比、氣勢恢宏，是集金融、行政、商務(wù)功能于一體的臺州新地標。

項目距離臺州和合公園就一路之隔，從辦公室能看到公園全貌，有著得天獨厚的景觀資源。

　　騰達中心便位于其中，作為中央商務(wù)區(qū)重要組成部分，也是我市浙商回歸重點建設(shè)項目之一，一直受到廣泛關(guān)注，去年11月中旬首次開盤，收獲了市場更多的認可。項目以高端、智能的商務(wù)中心定位，致力于為臺州市民打造舒適便捷的生活工作環(huán)境，從而進一步完善中心城市功能，提升城市形象。

　　打造臺州高端寫字樓

　　從城市發(fā)展來看，臺州的商圈幾經(jīng)更迭，作為新興的商圈——中央商務(wù)區(qū)，也一直在“變身”。未來，這里必將會吸引更多的企業(yè)進駐，但是能提供給他們的高品質(zhì)寫字樓卻鳳毛麟角。同時，近幾年，臺州涌現(xiàn)出一大批商業(yè)綜合體，但是臺州高品質(zhì)的寫字樓卻很少。騰達房產(chǎn)公司總經(jīng)理王正初表示：“在臺州，很難看到特別漂亮的、讓人留下深刻印象的寫字樓建筑。而且很多寫字樓存在地下車位、電梯配置不足，機電配置偏低等情況，一些硬件系統(tǒng)缺乏很好的理念。”

　　在這樣的市場背景下，騰達中心的建成將使中央商務(wù)區(qū)再次升級，也將為區(qū)域增添重量級的砝碼。

　　對高端寫字樓項目來說，選址非常重要。王正初說：“寫字樓的選址有兩個重要標準：第一是交通便利、四通八達；第二是板塊效應(yīng)，能與周邊商業(yè)形成聯(lián)動、共筑商圈。騰達中心項目在選址上牢牢地遵循了這兩點。”

　　作為臺州經(jīng)濟未來核心驅(qū)動力，中央商務(wù)區(qū)正在快速成長和成熟。王正初表示：“我們就是在這樣的時期，布局臺州CBD，項目總投資約25億元，建筑總面積約28萬平方米。將以全景辦公的均好視野，為企業(yè)整合發(fā)展資源。用專業(yè)服務(wù)、匠心品質(zhì)，集合優(yōu)勢，打造總部級商業(yè)集群，為入駐企業(yè)提供更舒適便捷的生活工作環(huán)境，助力企業(yè)發(fā)展。”

　　在工作、生活中找到平衡

　　寫字樓越高端，客戶要求也越高，因此產(chǎn)品的規(guī)劃、定位也越發(fā)重要。

　　我們梳理城市發(fā)展規(guī)劃進程會發(fā)現(xiàn)：最早的功能分區(qū)發(fā)展到后來，帶來的結(jié)果就是居住、辦公、購物模塊化。生產(chǎn)與生活被嚴格區(qū)分，導(dǎo)致人們不得不花費更多的時間和精力適應(yīng)更遠的工作距離和更快的工作節(jié)奏，生活與工作成為一種無法調(diào)和的矛盾。隨著block街區(qū)理念的興起，將居住和商業(yè)、休閑有機融合，滿足了人們彈性的、24小時不間斷的生活需求，而這才是人們想要的理想生活狀態(tài)。

　　未來辦公樓將更加注重品質(zhì)與環(huán)境的提升。因此，騰達中心引入了全系綠色商務(wù)理念，在景觀規(guī)劃與環(huán)境升級中，與商業(yè)街交叉融合，讓商務(wù)軸線與公園軸線交匯，為商務(wù)辦公注入活力。

　　騰達中心營銷總監(jiān)向海艷介紹：“騰達中心打造的中庭公園式街區(qū)，隨時能看到綠色植物，在寫字樓中間，是一個公園中有街區(qū)，街區(qū)亦是公園的體驗式空間，項目距離和合公園就一路之隔，從辦公室能看到公園全貌，有著得天獨厚的景觀資源。整個建筑集群集辦公、購物、生活、娛樂、休閑為一體，突破8小時辦公區(qū)間，改變?nèi)藗儗�辦公區(qū)域的刻板印象，讓企業(yè)和所有在這里工作、生活、購物的人們找到平衡點。”

　　好產(chǎn)品更受市場認可

　　產(chǎn)品供不應(yīng)求的時代已經(jīng)過去，供需結(jié)構(gòu)的調(diào)整，加速產(chǎn)品為王時代的來臨。尤其是高端寫字樓市場的客戶，他們見識廣、甄別力和鑒賞力高，對產(chǎn)品的選擇更加理性，只有真正好的產(chǎn)品，消費者才更愿意買單。

　　帶著這樣的思考，騰達中心精心打磨產(chǎn)品。項目工程部經(jīng)理盧成偉介紹：“在設(shè)計上，項目引進國際新潮的設(shè)計理念，由140多年歷史的澳大利亞伍茲貝格設(shè)計大師精心設(shè)計，通過大面積的玻璃幕墻以及線條元素，塑造現(xiàn)代感建筑造型，風格造型靈感來自臺州市花——桂花，整體造型又像王冠，形成獨特的現(xiàn)代主義建筑風格。”盧成偉告訴記者，項目還聘請了專業(yè)的顧問團隊，結(jié)合臺州當?shù)氐墓こ烫攸c，對結(jié)構(gòu)進行優(yōu)化，強化設(shè)計保證質(zhì)量。

　　作為CBD的標志性建筑之一，除了設(shè)計，騰達中心在施工、材料方面都追求高質(zhì)量。“就拿玻璃幕墻來說，我們?nèi)�部采用了半鋼化超白雙層夾膠玻璃，這雖然提高了建設(shè)成本，但透光、防爆、隔熱性能更好。”

　　盧成偉說：“我們從建設(shè)伊始，每一步都保證高標準嚴要求。”作為騰達建設(shè)集團公司的子公司開發(fā)的項目，建設(shè)單位組建了專業(yè)的團隊對騰達中心進行全方位的質(zhì)量把控，同時嚴格要求監(jiān)理單位對施工的關(guān)鍵點進行全施工過程的監(jiān)控，施工方、建設(shè)方、監(jiān)理方，三方層層把控，確保施工質(zhì)量。“質(zhì)量要從細節(jié)抓起，我們的每根樁、每一節(jié)都有監(jiān)控記錄，都有專人負責。”

　　高樓大廈、地標建筑、玻璃幕墻……這是絕大多數(shù)人提及到寫字樓的第一反應(yīng)，但這不是寫字樓的全部。騰達中心除了擁有優(yōu)質(zhì)位置、便捷交通等硬件配套，更注重人性化辦公環(huán)境帶來的使用體驗感，對于自己的項目，王正初信心滿滿：“我們的產(chǎn)品經(jīng)得起權(quán)威的考驗、業(yè)主的檢驗，經(jīng)得起時間的檢驗。”
　　（原標題：騰達中心：給臺州城市一張“商務(wù)新名片” 記者：陳賽嬌 文/攝）