衢州年末商鋪出租市場遇冷
- 杭州寫字樓網
- 2019/1/23 9:56:22
隨著春節的臨近，街道上許多店鋪門口貼出了轉租、出售的廣告。記者走訪了一些商鋪的業主和房產中介后發現，近期商鋪出租市場整體遇冷，許多地段的商鋪都出現了出租困難的情況。
“一般到了年末，商鋪出租就會比較困難，一是臨近過年很多想要換行或換地方的承租方，想要在年前轉租出自己經營的商鋪，二是現在很多人都喜歡在網上購物，近年來實體店的經營的確是受到了一些沖擊，商鋪出租市場整體遇冷。”在西區一家中介公司工作的周經理告訴記者，在目前商鋪出租情況并不景氣的情況下，許多業主為了能夠順利出租自己的商鋪，都給出了一定的優惠空間，所以對于有意向承租商鋪做生意的人來說，在年底這段時間出手也是不錯的選擇。
回家過年或改行，轉租商鋪增多
春節就要到來，對于許多行業來說，都是一年中生意最好的時候，可商鋪出租的情況卻并不火熱，這是為什么？市區一家房產中介公司工作人員介紹，許多做生意的商家是外地人，即將回家過春節，在店鋪無人照看的情況下只好關門，為了減少損失，把店鋪轉租出去就成了最好的選擇。
如今電商興旺，快遞送達越來越快，許多顧客的消費習慣都發生了巨大的變化，越來越多的人喜歡在網上購物。實體店商品的價格和網上相比并沒有優勢，很多商家的生意不好做，對商家來說，想要改行的時間大多選在新年，如果在春節后改行，就要在節前把鋪子轉租，盡量減少損失。這些原因促使了年底商鋪出租市場的冷清。
選擇多、能講價，年末租鋪更劃算
由于退租、轉租，近期市場上的待租鋪源也隨之增多，不少商鋪業主于是降低租金，來招攬更多租客。市民劉女士打算在過完年后和朋友一起開一家女裝店，最近看了許多商鋪。中介人員告訴她，近期是租房價格的低谷期，劉女士準備在過年前就把商鋪的問題解決了，等到新年一過，就可以著手裝修和開業了。
“每年年末，商鋪出租的情況都不太好。對于有意向承租的人來說，這也是一個好時機，這段時間房源多，商鋪的選擇很多，業主也比較好講價，如果租賃的面積很大，還可以爭取到一段時間的免租金。”業內人士認為，年末的低谷期之后，春節過后就會出現商鋪租賃的高峰期，等到那時候再租房，租金可能會更高，可供選擇的商鋪也少了，所以，對于準備開店的朋友來說，年末租鋪更劃算。
不同地段差價大，小商鋪更受歡迎
商鋪的價值，最重要的就是地段。走訪了市區多個商業街，記者發現，雖然商鋪出租市場整體遇冷，但在一些熱門地段，商鋪需求依然火爆，出租率和租金并沒有出現波動。
“一樓的臨街商鋪，租金要高很多。我們正在招租的一間二樓的商鋪，120多平方米，一個月的租金只掛了5000多元。快過年了，最近來問的人也不多，如果真心想要租的，業主會考慮一定的降價空間。”一家中介公司的員工小張向記者介紹了位于西區吾悅廣場的一間商鋪，他告訴記者，相比之下，面積較小的商鋪更加容易出租，面積大的商鋪因為單間租金高，考慮到成本的問題，不是很容易出手。“不過，對于承租商鋪的人來說，因為生意的不同，地段、位置、空間大小都要合適，比如，租來做美發沙龍的，可能會考慮租大一些的鋪子。”
（原標題：年末商鋪出租市場遇冷 記者：丁昊）
返回頂部- 責編：8068
- 瀏覽:
- 來源：衢州日報