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　　走在越城區的大街上，越來越多的高樓拔地而起。“可別小看了這些高樓，一棟樓宇的年稅收可達千萬元甚至上億元，和一家大企業不相上下。”區商務局一位干部這樣說。

　　作為一種新興經濟形態，樓宇經濟已成為轉型升級的重要載體。通過近幾年的持續發力，越城區的樓宇經濟已現成效。截至2018年底，全區54幢重點樓宇實現稅收11.99億元，其中5幢樓宇稅收超億元，17幢過千萬元，去除房地產企業數據后實現稅收4.83億元，同比增長40%。樓宇經濟正在成為越城區經濟發展的新引擎。

 
越城區迪蕩樓宇商圈 見習記者：章斌/攝

　　企業入駐率提升5.6% 樓宇發展提質增效

　　樓宇經濟作為“空中聚寶盆”，蘊含著巨大的經濟價值。如何挖掘這些“富礦”的潛力，實現樓宇經濟提質增效？最好的辦法就是吸引好項目、大項目入駐。2018年，全區樓宇新增入駐企業242家，入駐率提升5.6%，注冊率提升5.2%。

　　“樓宇經濟的效益主要由入駐企業產生，我們重點抓好‘誰來招商’‘招什么商’‘怎么招商’問題，推動樓宇經濟在質量、速度和效益上實現全面提升。”轄區內樓宇集中的靈芝街道經發辦副主任丁曉瑜說，所有重點樓宇全部由街道班子成員擔任樓長，由樓長和五大員（招商員、管理員、安全員、辦事員、聯絡員）構成管理團隊，深耕樓宇經濟，提高樓宇企業入駐率、注冊率、稅收貢獻率和物業管理水平，形成項目引進、建設、服務、協調緊密銜接的樓宇招商工作鏈。此外，街道還專門組建招商隊伍，主動聯合相關部門，對接杭州、上海等周邊城市，積極走出去、引進來。

　　2018年以來，依托得天獨厚的區位優勢，靈芝街道加快老舊樓宇騰籠換鳥，抓好新建樓宇筑巢引鳳。像環宇大廈、香榭大廈、億兆大廈等樓宇發展勢頭強勁，越商總部基地建設陸續推進，蘇寧、祥生、萬科、偉業等重大項目相繼落地。目前20幢樓宇投入運行，9幢正在建設中，2幢即將建設，總部經濟、樓宇經濟已成為靈芝街道的核心競爭力。

　　在發揮鎮街主體作用的同時，越城區按照“樓宇有定位、招商有方向、產業有集聚”的工作思路，實施“以樓聚產”工程。引導金融、總部經濟、電商、眾創等業態集聚，打造特色品牌樓宇。

　　重點打造了以科創大廈為依托的眾創樓宇、以頤高廣場為依托的電商樓宇和以環宇大廈為依托的總部樓宇等特色樓宇。通過引導樓宇專業化培育和行業集聚化發展，全面提升了越城區樓宇的經濟承載能力、入駐企業的經濟產出能力，實現“以樓聚產、以產興城”。

　　強配套優服務 樓宇服務品質提升

　　“之所以選擇入駐昆侖國際，其優質的配套服務和未來巨大的發展潛力，讓人感到放心。”紹興市宏森園林綠化工程有限公司辦公室主任謝張清道出了很多樓宇入駐企業的心聲。

　　除了硬實力的打造外，軟實力的提升正為越城區樓宇經濟的發展注入新動力。走進迪蕩昆侖國際1號樓，通過點擊大廳內的顯示屏，整幢大樓的基本信息一目了然，如大樓入駐率、入駐企業的位置、哪一層還有空房出租，以及辦理相關審批需要哪些證件等。顯示屏旁邊是客戶服務中心，入駐企業可以在這里辦理部分審批手續。據了解，這樣的服務和精細化管理模式，正在全區的商務樓宇中推開。

　　“樓宇經濟不僅僅是產生了多少經濟效益，更是這個地方大家是不是看好、是不是愿意來的一種體現。”區商務局有關負責人認為，從以往比硬件、比地段、比租金轉向比軟件、比環境、比服務，樓宇經濟的改善性需求取代剛性需求已成大勢所趨。而越城區高樓林立的背后，正是優越的營商環境，這才是樓宇經濟發展的內核。

　　2018年以來，越城區在區行政服務中心設立了樓宇“專窗”，集中為全區樓宇入駐企業提供“一窗式”的便民服務。為轄區內的高層寫字樓配備專門的“樓宇警長”，并組建綜治聯合體，著力解決影響經營秩序的治安、交通、消防等問題。

　　樓宇黨建更是一大特色。2018年4月，迪蕩街道設立了樓宇商圈“紅立方”黨群服務中心，開展了“組織找黨員、黨員找組織”、樓宇支部點亮等一系列活動。“活動的舉辦讓原來分散在各企業的黨員有了歸屬感，還吸引了一批青年人才參與，改善了留人‘拴心’的軟環境。”迪蕩街道黨工委書記沈水梫說。

　　政府的“助力”也不可或缺。為打造特色高產樓宇，越城區制定了“樓宇經濟”扶持政策。對單幢樓宇當年征收期實繳稅收首次超過1000萬元、3000萬元、6000萬元、1億元的，對自主持有50%以上產權自行招商的開發建設業主或委托招商的運營團隊，分別一次性獎勵20萬元、30萬元、40萬元、60萬元；通過“五個一”管理模式考核達標的，給予每幢樓宇管理方一次性1萬元獎勵。

　　“眼下，越城區的樓宇經濟迎來了全面發力的黃金時期，2018年區里出臺了樓宇經濟2018-2020三年行動計劃，我們希望通過三年的努力，做到‘心中有樓’‘服務上樓’‘企業滿樓’，實現樓宇總量再提升、樓宇稅收貢獻再增加、樓宇品質再升級。”區商務局局長陳智明說。
　�。ㄔ瓨祟}：打造“樓宇經濟”空中聚寶盆 記者：徐晶錦）