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　　今明兩年，鄞州區(qū)計(jì)劃出讓56宗土地，涉及甬江東南岸片區(qū)、長(zhǎng)豐-寧豐區(qū)塊、潘火區(qū)塊等13大板塊。

　　甬江東南岸
　　宅地和商住混合用地占比約六成

　　甬江東南岸片區(qū)緊鄰三江口核心區(qū)，區(qū)域位置優(yōu)勢(shì)明顯，該片區(qū)是打造精致、舒適、設(shè)施完備生活的首選地。從土地出讓計(jì)劃看，甬江東南岸片區(qū)今明兩年計(jì)劃出讓土地20宗。除商業(yè)和商業(yè)辦公用地外，居住用地和商住混合用地的數(shù)量占比約六成。

　　其中，明一區(qū)塊東向直達(dá)東部新城，鄰近國(guó)家高新區(qū)，周邊有軌道交通3號(hào)線與規(guī)劃6號(hào)線交匯樞紐明樓站，交通便利。同時(shí)，該地塊2公里輻射范圍內(nèi)，有港隆時(shí)代廣場(chǎng)、和豐創(chuàng)意廣場(chǎng)等商業(yè)配套，還有寧波第三中學(xué)、寧波市體育中心等文體設(shè)施，配套成熟。該區(qū)塊共有H1-1、H2-1、H4-1及F3-1等4宗地塊，出讓體量較大。除了H1-1為商業(yè)與商務(wù)辦公用途外，其他3宗均計(jì)劃用于居住用地，居住用地土地面積約81畝。

　　甬江東南岸片區(qū)的江南區(qū)塊A（曙光北路以南）和江南區(qū)塊B（曙光北路以南）兩個(gè)區(qū)塊，A、B兩個(gè)區(qū)塊各包含兩個(gè)地塊。A區(qū)塊土地總面積約114畝，北靠軌道交通中興大橋南站，西臨中興路，東枕水系綠帶公園，交通便捷，環(huán)境優(yōu)美。隨著軌道交通3號(hào)線的通車，軌道交通的紅利顯現(xiàn)。B區(qū)塊臨近軌道交通3號(hào)線中興大橋南站和曙光路站，南臨江南路，西靠中興路，直達(dá)東部新城、三江口核心區(qū)和高新區(qū)，周邊設(shè)施完善，配套成熟，居住氛圍濃厚。

　　長(zhǎng)豐-寧豐區(qū)塊
　　多為商住混合用地

　　作為城市核心區(qū)的西南門戶，長(zhǎng)豐-寧豐區(qū)塊位于奉化江東岸，是一個(gè)兼具居住、休閑、娛樂(lè)功能的濱水生活街區(qū)，計(jì)劃出讓的土地7宗，大多是商住混合用地。

　　位于長(zhǎng)豐板塊臨江核心位置的長(zhǎng)豐地段YZ13地塊A包含YZ13-02-h和YZ13-02-i兩個(gè)地塊，計(jì)劃出讓的土地面積分別為57.45畝和34.35畝，土地性質(zhì)均為商住混合用地。地塊位于奉化江匯聚三江口的最近一個(gè)大彎，江岸曲折、景觀豐富，周邊還有長(zhǎng)豐橋溝通海曙，南環(huán)高架聯(lián)系東部新城、鄞州新城，區(qū)域交通暢達(dá)。與南塘老街隔江相望，毗鄰商業(yè)休閑街舟宿夜江，生活設(shè)施完善。

　　作為長(zhǎng)豐-寧豐區(qū)塊土地出讓計(jì)劃中為數(shù)不多的純居住地塊，YZ13-02-a3地塊具體位置為北至新典路、南至長(zhǎng)豐三路、西至長(zhǎng)豐四路，地塊周邊長(zhǎng)豐橋溝通海曙、連接寧波火車站、南塘老街等傳統(tǒng)商業(yè)街區(qū)，無(wú)論是出行和生活配套，都較為成熟。

　　坐擁鄞州公園
　　這兩宗地將用于養(yǎng)老機(jī)構(gòu)建設(shè)

　　在南部濱江區(qū)塊的土地出讓計(jì)劃中，有兩宗地塊將用于經(jīng)營(yíng)性養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的建設(shè)。

　　從區(qū)域位置上看，南部濱江區(qū)塊是鄞州新城區(qū)的核心區(qū)，北鄰鄞州萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)商業(yè)中心區(qū)，東接高教園區(qū)，西鄰奉化江。出讓的地塊YZ08-06-b2和YZ08-06-b5，土地面積分別為32.15畝和6.8畝，計(jì)劃用作經(jīng)營(yíng)性養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施。

　　這兩宗地塊以鄞州公園為核心，以奉化江為綠道依托，是兼具景觀和生態(tài)內(nèi)涵的區(qū)域。區(qū)域內(nèi)河網(wǎng)密布，水系發(fā)達(dá)，自然景觀優(yōu)越。2公里輻射范圍內(nèi)，有鄞州萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、環(huán)球銀泰城、明州醫(yī)院等，鄞州大道也為連通內(nèi)外提供了便捷，這些配套均為該地塊增色不少。
　　（原標(biāo)題：鄞州今明兩年計(jì)劃出讓56宗土地 記者：周科娜）