百強房企7月銷售規(guī)模環(huán)比下降3成
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- 2019/8/5 14:51:37
（原標題：百強房企7月銷售規(guī)模環(huán)比下降3成 記者：董添）
近日，克而瑞研究中心發(fā)布《2019年1-7月中國房地產(chǎn)企業(yè)銷售TOP100》排行榜。2019年7月，TOP100房企單月業(yè)績表現(xiàn)整體平穩(wěn)，與上半年均值基本持平。受上半年末企業(yè)業(yè)績沖刺影響，百強房企7月單月銷售規(guī)模較6月環(huán)比降低近29%，同比略高于去年同期。1-7月，TOP31-50梯隊房企競爭格局加劇，TOP50房企銷售權(quán)益金額門檻較去年同期提升較大。
另外，截至目前已有不少規(guī)模上市房企陸續(xù)披露了2019年上半年的業(yè)績預告。從企業(yè)利潤表現(xiàn)來看，今年房企整體利潤規(guī)模在上了一個臺階之后進入平穩(wěn)期。規(guī)模房企的利潤表現(xiàn)強者恒強，而中小規(guī)模房企未來利潤增長仍將面臨較大的壓力。
克而瑞研究中心指出，雖然7月房地產(chǎn)市場表面上似有淡季不淡的錯覺，實際市場正加速轉(zhuǎn)冷。隨著前期積壓的市場需求陸續(xù)釋放完畢，后續(xù)置業(yè)需求明顯不濟，市場觀望情緒愈加濃重。此次中央政治局會議首提不將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟的手段，釋放房地產(chǎn)調(diào)控仍需從緊執(zhí)行的信號。預計8月市場將繼續(xù)走弱，9月特別是四季度之后隨著企業(yè)供貨的增加，百強房企的整體銷售可能會有一定幅度的提升，但出現(xiàn)快速增長的概率不大。
克而瑞研究中心預計，2019年將是房地產(chǎn)市場銷售“小年”的預期不變。三四季度隨著企業(yè)供貨的增加，百強房企的整體銷售會有一定幅度的提升，但出現(xiàn)快速增長的概率不大。
百強房企拿地情況方面，中國指數(shù)研究院數(shù)據(jù)顯示，2019年1-7月份，碧桂園、萬科、融創(chuàng)拿地數(shù)量排名前三位。碧桂園在1-7月累計拿地1086億元，占據(jù)拿地榜榜首；萬科保持拿地優(yōu)勢，以總額1030億元占據(jù)榜單第二位；融創(chuàng)的1-7月拿地總額達685億元。TOP10企業(yè)1-7月拿地總額6605億元，占TOP100企業(yè)的36.5%；1-7月，TOP10企業(yè)拿地門檻為407億元。TOP30企業(yè)1-7月拿地總額11682億元，占TOP100企業(yè)的64.5%，龍頭房企獲取土地資源優(yōu)勢不減，行業(yè)集中度明顯。
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