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    （原標題：金茂67億元摘得富陽秦望綜合體 許曉蕾）

    昨天，金茂以67億元總價摘得富陽核心76萬平方米綜合體，欲在秦望片區打造一個全新的城市地標。

    據了解，秦望片區處于富陽老城區，且臨江而建，被譽為富陽版錢江新城。2017年通過國際招標，富陽推出以“都市一體化”發展理念為引領的“城市眼”規劃，加快江南江北聯動一體化發展。

    而昨天金茂摘得的商住地塊，將成為“城市眼”的核心環節之一，為富陽擁江發展、城市轉型再添一筆。

地塊位置圖

    欲建富陽最高水平綜合體

    掛牌文件顯示，秦望商住地塊總建筑面積76.3萬平方米，其中商業建筑面積不少于30.65萬平方米，商業占比約40%，起拍總價67億元，起始樓面價8778元/平方米。未來，地塊上所建住宅毛坯銷售均價不高于26300元/平方米，且毛坯銷售最高單價不高于28930元/平方米；如實施裝修銷售的，裝修價格不高于3500元/平方米。也就是說，未來項目上市精裝均價不高于29800元/平方米。

    目前，富陽在售的如畫府（推廣名：山水畫府）前期銷售均價15700-16200元/平方米，悅江府（推廣名：陽光城悅江府）高層均價22033元/平方米，杭州西郊半島（推廣名：陽光城翡麗海岸）銷售均價為18727元/平方米。最有可比性的是云上金銘府（推廣名：大家云上金銘府），今年3月的拿地價格為10006元/平方米，11月首開精裝均價為22000元/平方米。

    金茂秦望項目的限價，可以說刷新了區域新高。之所以如此，很大程度是因為項目規劃代表了富陽未來幾年內的最高水平。

    由于地塊的重要性，項目招拍掛時已經設置了諸多條件，除住宅部分外，還需配建商業綜合體、酒店、水街等，代建秦望廣場、科技館等建筑。我們從金茂方面得知，項目將依托金茂優質產業資源和高端配套優勢，打造超10萬平方米的覽秀城商業、約18.3萬平方米的高級寫字樓、3.8萬平方米的五星酒店及45萬平方米的品質住宅。“這會是金茂繼陸家嘴金茂大廈、金茂北外灘后的又一標桿力作。”不過，具體規劃還是要以最終報批和公示內容為準。

    富陽進一步推進大都市新型城區建設

    近年來，富陽大力推進擁江發展、建設大都市新型城區，從規劃、交通、產業、城市、民生和理念六大方面“抓融合”，除啟動杭黃高鐵富陽站前綜合體、大橋南路、北支江水上運動中心等重大項目建設外，還全面完成40項民生政策與主城區并軌，成功與浙師大、杭師大等高校簽約合作辦學，與浙江省人民醫院簽約共建富陽院區，推動全區發展邁入高新產業發展、高品質城市建設和高水平社會治理的新階段。

    其中，秦望“城市眼”項目更是富陽落實省市發展戰略、建設富裕陽光大都市新型城區的點睛之筆。

    據悉，秦望區塊規劃總面積約86公頃，主要分“地上”“地下”兩部分，整個項目將依托TOD（以公共交通為導向的發展模式）站城一體化的理念，進行高強度復合開發，以“公共、開放、多元、共享”進行空間布局，形成“三軸一核兩片”的空間格局，引入濱水公共服務、文化娛樂、高端商務、綜合體商業等復合業態功能，完善綜合配套、打造多元中心、激發區域活力。

    該工程充分利用秦望通道在富春江兩岸產生的地下空間，在秦望廣場及中沙島進行深層地下空間開發，為遠期地鐵秦望廣場站、中沙站預留土建條件。可以預見，“城市眼”或將成為富陽未來發展的重要極點之一。

    富陽價值的爆發，也得到了不少開發商的認可。除了綠城、宋都、大家等本土房企的持續深耕外，碧桂園、萬達等品牌房企也陸續進駐；開發的項目也從住宅為主逐漸向綜合體轉變。

    據了解，距地鐵6號線高橋站（建設中）直線距離約100米的萬達廣場計劃在明年入市。項目總建筑面積約60萬平方米，由萬達廣場、萬達繽紛彩虹街和住宅社區三部分組成。其中，住宅部分預計明年1月上旬首開89和110平方米小高層，萬達廣場則計劃在2021年6月正式開業。