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　　近日，第一財經·新一線城市研究所發布了《2019城市商業魅力排行榜》，其中，杭州消費活躍度僅次于上海，超過了其他一線城市；在綜合排名上，位居新一線城市的亞軍，排在成都之后。不過，這方面差距將逐漸縮小，這幾年，杭州的商業將持續發力。

　　繼2018年杭州大廈中央商城、湖濱銀泰IN77E區、杭州大悅城、華潤萬象匯等重量級商業綜合體密集開業后，今年，杭州還將迎來近20家全新商業綜合體亮相，同時，還有恒隆、嘉里、萬象城等商業巨擘落定武林、文暉、良渚……對于杭州這座新一線城市而言，進入到“多核城市”的發展步調中，商業將是驅動城市活力的重要一極。

　　近20個商業綜合體開業在即

　　隨著杭州的城市骨架慢慢變大，各種區域性、社區鄰里型的商業綜合體也將增多，遍布到城市各個板塊，激活城市各個區域中心。

　　據不完全統計，今年內，杭州至少還有近20家商業綜合體預備開業，對于它們所在的板塊居民而言，家門口有座購物中心，生活品質將會明顯提升。

　　西面

　　從統計來看，今年會開業的商業體中，大部分集中在西面，未來科技城和蔣村三墩一帶同時會有多個商業體開業。

　　先來看一下未來科技城，這幾年雖然發展很快，但商業始終是個短板，長久以來，那一帶的核心商業還是依靠西溪印象城。去年，阿里的親橙里購物中心開業，近一半為餐飲業態，對周邊居民以及上班族來說，是個不錯的補充；不過始終體量不大，無法覆蓋太廣。

　　今年初，面積10萬平方米的EFC LIVE歐美廣場亮相了，從目前業態來看，餐飲、超市、電子科技、免稅店、美容美發、親子早教、健身娛樂等一應俱全，可以滿足各類日常生活需求；預計到今年年底，地鐵5號線創景路站（在建）開通后，借助地鐵上蓋的優勢，LIVE歐美廣場的人氣還將更旺。

　　接下來，未來科技城值得期待的綜合體還有幾個。比較引人關注的就是未來科技城萬達廣場和西溪海港城。

　　據悉，未來科技城萬達廣場預計在8月開業，是目前未來科技城體量最大的SHOPPING MALL，商業面積約12萬平方米，已簽約的品牌包括了永輝超市、海底撈、外婆家、山葵家、優衣庫、萬達寶貝王、萬達杜比影院等。這座綜合體位于老余杭，就在大華·海派風范對面，可以填補這一區域缺乏大型商業體的空白。

　　而西溪海港城也是千呼萬喚始出來，最新的消息是今年10月開業，能否準時亮相還未可知。此外，EFC LIVE歐美廣場隔壁的華夏之心、五常大道旁的C+西嘉廣場、靠近閑林的宏豐購物廣場等也有望今年開業。

　　再來看看主城西湖區，今年四季度，龍湖的兩座天街都要開業，分別是在蔣村的龍湖西溪天街以及三墩的龍湖紫荊天街，加上目前已經有的西溪銀泰城、西田購物城等，這一帶的商業氛圍也將逐漸濃郁起來。比較值得關注的是，這兩個天街都是TOD項目，其中，西溪天街為地鐵5號線蔣村站（在建）上蓋物業，紫荊天街與地鐵2號線三墩站無縫對接，都引入了數百個品牌，全業態，開放式街區設計，不難想象，兩大天街差不多時間開業，整個城西商業格局或將有所改變。

　　東面

　　眼光向東，大家主要聚焦于下沙的杭州金沙印象城、盈都五角廣場以及城東新城的杭州之翼和港龍城市廣場。

　　目前，下沙金沙湖的金沙天街基本風光無限，借助地鐵1號線金沙湖站上蓋，去年已經是全杭州日均客流量排名前三的綜合體了。隨著5月底金沙印象城開業，下沙再添一個TOD商業旗艦，會帶來下沙首家Adidas SWC、下沙首家4000平方米的迪卡儂、70多家人氣餐飲、下沙首家雙巨幕影廳百老匯影城，還有木馬王國、金寶貝等兒童品牌，以及MUJI無印良品、UNIQLO優衣庫等零售業態，讓人期待的還有24小時夜宵檔，為下沙夜生活再添一抹色彩。加上附近的盈都五角廣場、銀泰等，下沙金沙湖板塊的商業集聚度將進一步提高。

　　城東新城的杭州之翼和港龍城市廣場也是讓人等待了許久。照理說，城東新城起步較早，住宅產品從剛需到高端改善也進階了好幾輪，但商業配套的步調始終沒跟上，多個商業綜合體延期開業，讓這個板塊的“高端屬性”陷入尷尬。等待多年，港龍城市廣場終于有了開業的消息，但具體時間依然未定。對附近居民來說，除了等待杭州德信杭州之翼，更有吸引力的可能是明年三季度華潤杭州中央車站廣場的萬象匯開業。

　　南面

　　一江兩岸，可以期待一下錢江新城的高德置地廣場和濱江天街B館·萬芳的開業。高德置地廣場和萬象城、來福士廣場三足鼎立，距離地鐵4號線市民中心站更近，它的開業，會是錢江新城商業封面上的又一個重量級標桿。同時，江對岸的濱江天街·萬芳相比一般購物中心會更重體驗場景，把草木花葉搬進購物中心，逛商場如同逛花園，會是一種新鮮的體驗。

　　明后年
　　杭州商業體還將迎來“開業潮”

　　根據仲量聯行的測算，2019年杭州零售市場即將迎來歷史供應第二高峰。而從開發商的角度，恒隆、華潤、嘉里、龍湖等公司紛紛進駐并深耕杭州商業市場的行為，也印證了這一趨勢。

　　去年此時，恒隆地產以總價107.3億元拿下了百井坊地塊，折合樓面價55285元/平方米，創下了杭州地塊單價的新高，同時也點燃了人們對于武林商圈升級換代的希望。

　　今年5月17日，嘉里競得了文暉單元地塊，總價68.14億元，自持8%，眾人猜測，嘉里繼嘉里中心之后，會在杭州核心區再造一個嘉里城，讓人們對于“武林之星”的發展有了更實質性的期望。

　　5月28日，2019年華潤置地杭州品牌發布會上，城北萬象城正式亮相，這個約80萬平方米的TOD項目一下子成為良渚乃至整個城北副中心的地標。與此同時，武林門的杭州中心、奧體的萬象世界中心等都是華潤置地以商業形式長線“投資”杭州的動作，在體現其野心的同時，也看到了杭州商業市場的繁榮。

　　此外，龍湖在杭州已經布局6座天街，除了已經開業或即將開業的4座，還有丁橋和大江東兩座天街待開業，短短幾年將這個商業IP根植到杭州各個板塊，足見開發商對杭州商業市場的預期。

　　僅就目前的進度看，不少已經出讓在建的商業綜合體或將在明后年亮相，“開業潮”還將繼續。尤其值得欣慰的是，隨著商業市場競爭的加劇、杭州市場進入門檻的提高，更多理念創新、業態新潮的商業綜合體進入杭州，將一改以往杭州商業辨識度不高的形象，向多元化、百花齊放的方向發展。在這些商業綜合體及TOD項目的推動下，杭州“多核城市”的格局將愈發清晰。
　　（原標題：杭州商業持續發力 今年近20個商業綜合體將開業 記者：金萍）