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    （原標題：杭州發布樓市新政6大變化為你解讀 記者：岳雁）

    杭州市房地產平穩健康發展領導小組辦公室昨天發布《關于進一步促進房地產市場平穩健康發展的通知》，對土地市場、住房貸款、稅收政策、限購政策、無房家庭認定等方面內容作進一步明確規定。自發布之日起施行。

    杭州市住保房管局房地產業發展處處長謝小敏表示，之所以選擇在此時出臺《通知》，主要是為了貫徹堅持“房住不炒”定位，支持合理自住需求，遏制投機炒房，促進杭州房地產市場平穩健康發展。

    《通知》也是對目前杭州市搖號政策的一個新的補丁，更精細，更平穩，也更加公平，是在作出大量調研后，聽取了廣大市民，特別是單身市民的呼聲后，多方討論制定。

    我們歸納本次新政帶來的變化大致有6點：

    1、土地：加大宅地供應，繼續推行“限房價、競地價”；

    2、貸款：加強住房貸款審慎管理；

    3、契稅：統一在辦理房屋不動產證時方可繳納契稅；

    4、限購：父母投靠子女落戶杭州的，須滿3年方可作為獨立購房家庭；

    5、無房家庭：30周歲以上未婚單身且無自有住房記錄、離異單身滿3年且無自有住房記錄滿3年，可認定為無房家庭；

    6、搖號傾斜比例：

    熱點商品住房對無房家庭傾斜比例達到80%，但限售5年。

    根據新政，目前在杭州，只有滿足以下條件之一才有購房資格。

    1、杭州戶籍（限購區域）；

    2、非杭州戶籍，近3年內，在杭州連續繳納24個月及以上的社保或個稅證明（可補繳三次）；

    3、戶籍在桐廬、建德、臨安、淳安等地滿2年后，可以直接在杭州限購區域購房；

    4、父母投靠落戶杭州擁有購房資格，但父母需要落戶滿3年才能作為單獨家庭購房。

    本次新政變動最大的應屬無房家庭的認定

    原政策為：

    在杭州地區無自住房的家庭，且不包含未婚、2018年4月4日后離異單身以及2018年4月4日之后因自有住房交易產生的“無房家庭”。

    新政策為：

    1、滿30周歲，單身，擁有購房資格且在杭州限購區域內無自有住房記錄，則可為無房家庭；

    2、離異滿3年，擁有購房資格且3年內在杭州限購區域內無自有住房記錄，可認定為無房家庭；

    而且，部分熱門樓盤，應將80%的住房房源傾斜給無房家庭，該類房源5年內不可上市交易。

    這一樓市新政補丁，在很大程度上解決了之前單身無法認定無房家庭的困難。對剛需的傾斜，也反映了杭州對新杭州人一直以來的關愛。