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    （原標題：辦理產權證要“加急費”？別被中介忽悠了 記者：岳雁）

    前幾天，杭州市不動產登記服務中心發布一條通告：辦理產權證從不收取加急費用，也沒有什么指定窗口，辦證的市民千萬別上當。

    為什么會突然出現這么一條通告？那還得從杭州的二手房市場開始說起。

    杭州的二手房市場，在連續兩個季度表現強勢后，從8月開始出現回落，10月，僅簽約了8611余套（不含臨安），環比9月份（9464套）下降9.01%。目前杭州的二手房市場上，剛需仍然是主流，10月份90平方米以下面積的房源最受歡迎。小面積低總價的房源最受剛需歡迎。

    既然是剛需購房，那就意味著，不少購房者都是第一次買房，經驗不足，即使網上功課做得再多，也會比較依賴房產中介的話。特別是購房、辦證流程，很容易被忽悠。

    而一些不太靠譜的房產中介，就在這時候“出手忽悠”了。

    “所有手續都好了，就等著過戶拿房產證，銀行就可以放貸了。這時候中介說，辦證的地方人很多，要等好幾天。不過加錢就可以幫忙弄加急，就和簽證加急一樣。”購房者劉先生說，房東急著要錢，一直催，弄得自己也很急，所以就出了300元加急費。“后來才知道，根本不用等好幾天，杭州各個行政區的行政中心都可以辦理不動產產權證。不用排好幾天，東西齊全，一個小時就能辦好。”

    杭州一位資深二手房中介透露，所謂加急費，其實是中介行業內的潛規則，就是中介跑腿費。

    “一般我們都是累積好幾個單子，然后跑一趟平海路去辦理不動產權證。不太會為了一單特地跑一次。有些中介吃準了客戶不懂和著急的心態，就會說可以加急，200-300元左右，一般客戶都會同意，特別是等著放貸和抵押的客戶，不僅掏錢還要謝謝中介。”這位資深中介表示，這種行為中介公司也不允許，但是沒人舉報也就不了了之，主要看中介的個人職業操守了。

    原本這只是中介和購房者之間的事，但是不知不覺中，讓很多人以為產權中心有加急服務，以及產權中心額外收費，這也產生了不少投訴。據杭州市不動產登記服務中心相關負責人表示，近期，產權中心就接到投訴，為什么不給辦理加急服務。

    對此，杭州市不動產登記服務中心緊急提醒：主城區單套房屋不動產登記早已實行“同城通辦”，產權中心也沒有加急服務。而且從2019年1月1日起，杭州市實行不動產登記費零收費（由同級財政承擔），不動產權證書可以EMS免費郵寄送達。除按規定需繳納的稅款、土地出讓金、土地收益金外，辦理不動產登記業務無需任何其他費用。如發現違規行為，請及時舉報。