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    （原標(biāo)題：驅(qū)動形成多商業(yè)中心格局 記者：笑銀）

    溫州吾悅廣場開門迎客，溫州印象城計劃今年下半年開業(yè)，華僑城歡樂天地商業(yè)MALL近期結(jié)頂……經(jīng)過多年的建設(shè)和籌備，市區(qū)多個商業(yè)綜合體迎來“收獲期”，將于近一兩年內(nèi)集中開門營業(yè)。

    同時，隨著溫州城市的發(fā)展和地位的提升，一些商業(yè)巨頭仍在加大布局溫州市場，大型商業(yè)綜合體將不斷涌現(xiàn)，驅(qū)動城市商業(yè)業(yè)態(tài)成熟和格局重構(gòu)，助推區(qū)域能級和品質(zhì)提升。

    多個商業(yè)綜合體將陸續(xù)開業(yè)

    近日，位于主城區(qū)東部雁蕩西路與上江路交匯處的溫州吾悅廣場開門迎客，吸引了不少市民前去“嘗鮮”。據(jù)悉，該商業(yè)綜合體總建筑面積約24萬平方米，將與在建的主題商業(yè)街區(qū)、品質(zhì)住宅等多種業(yè)態(tài)打造溫州東部時尚中心，成為東部商業(yè)地標(biāo)。

    作為溫州市首個擁有全屏巨幕外立面的綜合體，溫州吾悅廣場3萬多平方米的外立面全部用LED面板鋪設(shè)，夜晚的巨幕燈光秀將成為一大亮點。除了傳統(tǒng)百貨外，商場內(nèi)還布局了影城、室內(nèi)樂園、健身房等，并在樓頂星空花園設(shè)有6000多平方米的綠化，以及酒吧餐飲和室外籃球場等，引入星軼影城、多奇妙、永輝超市、銀吉姆健身、冠軍冰場、天空之城、魅KTV、愛蹦跶蹦床公園等品牌主力店，同時還在商場一樓設(shè)有一汽、蔚來兩大汽車品牌展廳。

    在城市中央綠軸板塊，另一大型商業(yè)綜合體項目——印象城也在加快建設(shè)中，有望今年下半年投入使用。據(jù)了解，溫州印象城由印力集團(tuán)打造，總建筑面積25萬平方米，由1座大型購物中心和4座小型商業(yè)獨棟組成，建成后將打造成集購物、休閑、餐飲、娛樂于一體的中高端城市級時尚商業(yè)綜合體。目前，該項目購物中心主體建筑形象已經(jīng)顯現(xiàn)，4座獨棟商業(yè)也已封頂。

    除此之外，位于主城區(qū)西部的華僑城歡樂天地商業(yè)MALL也于最近順利結(jié)頂。據(jù)悉，該項目為一站體驗式商業(yè)中心，將引入健身會所、國際影院、特色主題餐飲、生活超市等業(yè)態(tài)，目前已簽約KFC汽車穿梭店等。項目還將打造屋頂摩天輪，并規(guī)劃了空中連廊，連接起4幢MALL、街區(qū)與牛山森林公園，融合時尚潮流、品質(zhì)生活、文化藝術(shù)、休閑觀光為一體。

    助推城市新興商圈崛起

    這些年來，隨著溫州城市框架的拉大和經(jīng)濟(jì)水平的提升，大型品牌開發(fā)商和商業(yè)綜合體不斷涌入，布局溫州城市中心區(qū)多個核心區(qū)塊，并不斷向近郊板塊延伸。如今，在市中心老城區(qū)有名城廣場，城市東面有龍灣萬達(dá)廣場以及溫州吾悅廣場，西面有大西洋銀泰城、濱江5050以及在建的華僑城歡樂天地項目，南面有溫州萬象城和在建的印象城項目，北面則擁有三江立體城等。

    大型商業(yè)綜合體的入駐也大大催動了區(qū)域商圈的形成和繁榮。比如，龍灣萬達(dá)廣場大大提升了龍灣中心區(qū)的人氣和商業(yè)氛圍，如今隨著市域鐵路S1線、奧體一期、奧體城住宅區(qū)等一批項目及設(shè)施的建成投用，“奧體商圈”正日益顯現(xiàn)；位于南湖新城的溫州萬象城則結(jié)合周邊社區(qū)商業(yè)，大大提升區(qū)域商業(yè)人氣；大西洋銀泰城則與周邊的德信君亭酒店、云天樓洲際廣場等形成合力，成為甌海中心區(qū)商圈形成的有效助推器。

    根據(jù)此前發(fā)布的《批發(fā)零售業(yè)改造提升重點項目表（2018-2022年）》，全市計劃新建、續(xù)建27個商品綜合體、大型商場、超市項目，其中永嘉最多6個，市區(qū)5個。而據(jù)記者了解，除上述即將建成投用的項目外，市區(qū)在建的還有濱江萬象城和鹿城廣場商業(yè)綜合體項目，均處于甌江沿線，此外，龍灣永中以及空港新區(qū)等區(qū)域也都規(guī)劃有商業(yè)綜合體。

    其中，濱江萬象城定位高端，總建筑面積約12萬平方米，由時代集團(tuán)與華潤置地聯(lián)手打造。項目周邊還將建有一棟約330米的超高層地標(biāo)建筑，并與周邊高端住宅社區(qū)共同構(gòu)筑成一個集生態(tài)、商務(wù)、居住、商業(yè)為一體的城市建筑群。此外，鹿城廣場商業(yè)綜合體項目也已開建。項目包含約9萬平方米的購物中心、以及五星級酒店和辦公，并將建設(shè)一棟不低于350米的商業(yè)塔樓。可以預(yù)計，兩大項目建成后，將大大提升甌江沿岸品質(zhì)和檔次，進(jìn)一步形成商業(yè)集聚效應(yīng)。

    不可否認(rèn)，這些集合了購物、休閑、餐飲、娛樂等多種業(yè)態(tài)于一體的大型商業(yè)綜合體，有效填補了區(qū)域內(nèi)的商業(yè)空白，大大提升了區(qū)域的宜居性和綜合競爭力，并在很大程度上推動了城市的發(fā)展和多中心商圈的形成。不過隨著這些商業(yè)綜合體的逐漸建成投用，也給經(jīng)營者提出了莫大挑戰(zhàn)，如何避免同質(zhì)化競爭，便成為了重中之重。