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    房產(chǎn)生意越來越難做，于是，許多人想著把投在房地產(chǎn)上的錢拿出來做些其他生意。但近日記者從公安部門了解到，有些人也開始打起了房子的主意，關(guān)于房產(chǎn)方面的詐騙也越來越多。

    將他人房產(chǎn)抵押給典當(dāng)公司

    7月以來，杭州上城區(qū)公安分局就不斷接到市民報(bào)案，這些案件均與房子有關(guān)。
    報(bào)案人周某（化名）稱，去年3月之后他們經(jīng)朋友介紹，認(rèn)識了做房產(chǎn)抵押借款生意的李某，當(dāng)時(shí)因?yàn)榧毙栌缅X。所以就準(zhǔn)備用自己家里的房產(chǎn)三證做抵押，向李某的公司借錢，李某公司所給的借款利息也是相當(dāng)?shù)膬?yōu)惠。
    隨后幾天，借款人便陸續(xù)收到了借款合同約定的除去首期利息后的借款，他們也按約每月支付借款利息給李某。
    今年5月，周某得知，李某拿了借款人的房產(chǎn)三證以及委托書后，在典當(dāng)公司辦理了抵押借款，并在房產(chǎn)部門做了抵押權(quán)證。而李某辦理的借款數(shù)額也遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于周某從李某這里收到的借款，數(shù)額幾乎是翻倍。之后，李某不見蹤跡，電話也無法聯(lián)系。
    據(jù)了解，李某拿到的房產(chǎn)三證遠(yuǎn)不止周某一家，如今這些受害人先后向公安機(jī)關(guān)報(bào)案。

    黑中介發(fā)布虛假信息 騙取服務(wù)費(fèi)

    時(shí)下，房屋難買難賣，但是租房子人卻不少。一些無良的中介，覺得既然不能在賣房子上輕松賺錢，不如就從租房的人身上下手。
    前幾日，剛畢業(yè)的小張?jiān)诰W(wǎng)上尋找租房信息。他發(fā)現(xiàn)，延安路上某中介發(fā)布的一條租房信息，比較適合自己，每月房租1500元。地段也還不錯，在閘弄口附近。這里其他同樣的房子月租金基本上都要2000元以上。
    于是，他趕緊聯(lián)系上了中介，準(zhǔn)備去看房。可是中介公司說，要看房得先交400元的服務(wù)費(fèi)。并且得聯(lián)系上房東才行。小張想想也對，其他一些中介公司服務(wù)費(fèi)都要收取月租金的50%，400元也不算貴。于是，他當(dāng)場就把服務(wù)費(fèi)交給了中介的工作人員。
    接下去幾天，小張不停地聯(lián)系中介公司要求看房，但那些工作人員每次都以房東不在或者聯(lián)系不上為由，拒絕小張的看房要求。
    過了幾天，小張覺得這個(gè)房子不太靠譜，準(zhǔn)備要回這400元服務(wù)費(fèi)。當(dāng)他再次去該中介的辦公地點(diǎn)時(shí)，卻發(fā)現(xiàn)已經(jīng)人去樓空，電話也聯(lián)系不上了。

    警方支招：要謹(jǐn)防6種房產(chǎn)詐騙

    針對近期多發(fā)的房產(chǎn)詐騙案件，杭州警方進(jìn)行了總結(jié)，認(rèn)為主要有6種詐騙行為，大家碰到時(shí)一定要注意。
    一、騙子先以短期合同、小額租金租下一套住房，然后冒充房東偽造房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，將該房屋用長期合同方式轉(zhuǎn)租給新房客，從中詐騙牟利。此外，騙子還會用一些其它方式將房屋的房產(chǎn)證從戶主處借到手，然后再偽造房產(chǎn)證，將本屬別人的房屋出賣或抵押，換取金錢。
    二、騙子通過網(wǎng)絡(luò)發(fā)布多條出租信息，將一套房屋同時(shí)租給多人騙取房租。警方稱，此類詐騙案還有“黑中介版本”，即中介公司把一套以月付款方式承租的房源租賃給多人，一次性收取半年或一年租金。
    三、一些房屋中介公司虛構(gòu)房源信息，當(dāng)租房者交納信息費(fèi)后，卻很難與房主見面，繳納給中介公司的信息費(fèi)也無法要回。
    四、不法人員聲稱有關(guān)系能購買到緊俏的拆遷房等，然后騙事主交納定金；或干脆假冒房地產(chǎn)公司名義，以虛假預(yù)售房合同進(jìn)行低價(jià)拋售、重復(fù)銷售，誘騙事主簽訂購房合同，或者將已抵押給銀行的房子賣給購房者。
    五、騙子以二手房屋為誘餌，分別與多人簽訂購房合同，偽造各種證明，同時(shí)賣給多人。
    六、不法分子利用出租房屋注冊公司進(jìn)行詐騙或者以出租房為根據(jù)地進(jìn)行其他違法犯罪活動。

    民警提醒說，要避免上當(dāng)，平時(shí)一定要有基本的防范意識。比如在簽訂租賃合同前，應(yīng)認(rèn)真核實(shí)房東身份，仔細(xì)查看房屋產(chǎn)權(quán)證及戶口本原件，必要時(shí)要與原發(fā)證機(jī)關(guān)進(jìn)行核實(shí)。此外，房東應(yīng)定期查看自家的出租房和房客情況。買賣房屋必須出具委托協(xié)議、房產(chǎn)證和商品房買賣合同，同時(shí)邀請業(yè)內(nèi)人士到土地房產(chǎn)管理部門查詢要出售的房子的真實(shí)性，不要輕易相信口頭協(xié)議、更不要隨意簽訂合同和交納定金。