拒交物業費有哪些后果 什么情況下可以不用交物業費
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- 2019/6/5 10:54:33
物業費是從我們收房開始就要一直繳納的一筆費用，一套房子一個月的物業費大概有幾百元，幾十年算下來，物業費也是一筆龐大的數目。當然，每個小區的收費標準都不一樣，物業費的繳納常常會引發業主跟物業公司的糾紛，有的業主就會選擇拒交物業費，那么，拒交物業費的后果嚴重嗎？
一、拒交物業費有哪些后果？
1、違反物業合同
根據物業合同的相關規定，物業公司提供相應的物業管理服務，業主則需要交納相應標準的物業費用。如果物業公司沒有違反合同內規定的內容，小區業主就必須依照合同規定繳納物業費，對于拒交物業費的業主來說，就是違反了物業合同中的約定，需要承擔相應的違約責任。
2、卷入司法官司
很多業主以為，拒交物業費不會對自己造成太大的影響，頂多就是補交之前欠交的物業費，其實這種想法大錯特錯。通常情況下，物業公司對沒有按期交物業費的業主都會電話通知，如果業主在物業督促下仍然長時間不交物業費的話，就會對物業公司的正常運作帶來不利的影響，那么物業可能會對沒有繳費的業主進行起訴，起訴的結果就是補齊物業費。
3、加入黑名單
如今的社會是一個非常講究個人信譽的社會，我們在辦理銀行貸款或者是公共出行的時候，都會受到個人信譽的影響�，F在已經有城市將拒交物業費和其他公共繳費納入了征信考察的范圍，業主如果長時間拒交物業費，且經過法院判決仍不予執行，那么法院將業主的這一行為納入征信系統，征信一旦出現污點，今后在處理很多事情的時候都不方便。
二、什么情況下可以不用交物業費？
1、開發商延期交房
現實生活中，會出現開發商未按合同上的交房日期交房的情況。而物業費的繳納日期應該是從業主實際收到房子之日開始計算的，未收房期間的物業費應由開發商來承擔，這種情況下如果物業公司要開始計算物業費的話，購房者可以拒絕。
2、額外增加的服務
物業費的收取標準是有明文規定的，這部分才是購房者應該交納的費用，如果物業公司準備對物業費和服務范圍進行變更的話，應該提前進行公示。而對于物業公司沒有經過業主同意，擅自增加的服務項目，并針對這些服務向業主收取額外的費用，則業主可以拒交超出原本合同約定的費用。
現在小區業主跟物業公司之間的矛盾越來越突出，很多業主覺得自己交了物業費，卻沒有享受到相應的物業服務，這種情況下，千萬不要采用拒交物業費的方式抗議，對于物業公司不作為的情況，業主應該收集相關證據，向有關部門反饋，拒交物業費只會對自己不利。
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