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    （6）孤寡老人原則上進入敬老院(福利院)，集中供養。
    （7）在拆遷地無常住人口，屬下列情況之一的人員，可計入購房人口：
    ① 結婚三年以上的配偶，且配偶的另一方符合農村建房條件的農民或“農轉非”居民；
    ② 原戶口在拆遷地、現在部隊服役的軍人(不含已在外地結婚定居的軍人)；
    ③ 原戶口在拆遷地的大中專院校在校學生；
    ④ 原戶口在拆遷地，現在監獄服刑、勞教人員；
    ⑤ 在戶口所在地無人贍養，并在拆遷范圍內實際居住兩年以上的被拆遷人雙方父母。雙方父母是指戶口在杭州市區范圍內的獨生子女的父母，其在戶口所在地無住房或愿意拆除舊房的，可增加一個安置人口(享受過房改政策的不列入)。
    ⑥ 法律、法規規定的其它人員。
    （8）對世居居民的安置：
    ① 世居居民的獨生子女不享受優惠安置；
    ② 以在冊常住人口為準；
    ③ 世居房原則上實行貨幣安置。確需住房安置的，參照《蕭山區征用集體土地房屋拆遷管理實施辦法》(蕭政發〔2002〕88號)的規定執行；
    一至二人戶：原建筑面積不足50平方米的，安置面積為50平方米；原建筑面積在50到80平方米的，按原面積安置；原建筑面積超過80平方米的，安置面積為80平方米。
    三人戶：原建筑面積不足80平方米的，安置面積為80平方米；原建筑面積在80到120平方米的，按原面積安置；原建筑面積超過120平方米的，安置面積為120平方米。
    四人以上戶：原人均建筑面積不足20平方米的，按人均面積20平方米安置；原人均建筑面積在20到40平方米的，按原建筑面積安置；原人均建筑面積超過40平方米的，按人均面積40平方米安置，每戶最高不超過240平方米。
    超過安置標準面積的部分，按成本價計算。
    ④ 有世居房，又有回鄉定居要求的老人，按一至二人戶標準安置。若未享受過房改政策的，按優惠價安置；已享受過房改政策的，按成本價安置。
    （9）以下人員可照顧安置面積：
    ①大中專畢業生因入學戶口轉為非農，畢業后常住在父母處，且未享受過房改政策的以及戶口在本村，尚未結婚的，可參照在冊常住人口計算；戶口在本村，已經結婚且其家庭人員未享受過房改政策的，可按在冊常住人口二人計算。
    ②農嫁居人員因歷史的原因，戶口未遷，且居住在原籍地，在其配偶未享受過房改政策的前提下，農嫁居人員及子女一次性安置100平方米，子女為農業戶口的，按優惠價安置，子女為非農戶口的，70平方米按優惠價安置，30平方米按成本價安置。
    ③常住在父母輩房屋內的成家子女（僅限直系三代，戶口為非農），其本人戶口在村內，且未享受過房改政策的可按人均50平方米安置。
    （10）下列人員不列入安置對象：
    ①農嫁農戶口未遷、不符合農村建房條件的人員（包括子女）；
    ②居嫁居人員；
    ③掛靠人員；
    ④不符合入贅條件的人員；
    ⑤已享受過房改政策的人員；
    ⑥其他不符合安置條件的人員。

 

    （三）價格核定

    1、城市示范村多層住宅成本價核定，由征地費、拆遷費、勘察設計和前期工程費、建安工程費、小區內基礎設施配套費、建設管理費等組成。
    2、成本價由區有關部門核定。
    3、根據購房對象條件不同，分下列三種情況確定購房價：
    ①征地拆遷戶：安置房價格為每平方米670元。
    ②屬于整體拆遷且符合農村建房條件和正常分戶的拆遷戶，其安置價格為每平方米670元。
    ③符合農村建房條件的無房戶安置房價格為每平方米910元。
    ④到戶價：根據樓層差價因素確定。選房時根據有關規定公布樓層差價。
    ⑤低層架空層按每平方米300元計算；頂層閣樓層高2.2米（含）以上部分面積按380元計算。
    ⑥考慮到自然間不可分割因素，農戶實際購房建筑面積不得超過規定面積的10%，其中超出規定面積5%以內部分按不同購房對象以相應標準的價格購買，超過規定面積5%-10%部分按成本價購買。
    高層住宅的價格核定以區級有關部門文件為準。
    具體分房實施辦法另行制訂。

    （四）農戶購房款繳付

    1、征地拆遷戶：在簽訂拆遷協議的同時簽訂購房戶型合同，并按其可享受面積購房款的30%，在拆遷補償費中支付給錢江世紀城開發建設指揮部作為購房預繳款，余款交房時結清。
    2、其它農戶在簽訂購房合同時預繳30%房價款，余款交房時結清。

    （五）產權與管理

    安置房屋所有權證發放按照城鄉一體化政策執行。轉讓出售時按規定補交規費、稅費及土地出讓金。

    （六）其他規定

    1、拆遷戶安置房選擇辦法另行制訂。
    2、農戶購買城市示范村多層住宅，需經資格審查認定。具體條件按本實施細則安置人口確定的具體規定，由村委會集體討論，張榜公布7天無異議，經錢江世紀城·寧圍鎮審核后報區一體辦核準，經區級新聞媒體公示無異議后，再由區一體辦出具購房證明。
    3、按標準可購買面積在250平方米及以上的，可以分成3套申購；面積在250平方米以下的，可以分成2套申購。戶型由拆遷安置戶在核定的安置面積內自行選擇。
    4、所有入住城市示范村多層住宅的農戶，在領取鑰匙前必須騰空原有的住房。不騰空原有住房的不予購房。
    5、對于違反規定，弄虛作假、騙取超面積安置的，按有關規定處理。
    本辦法由杭州市蕭山錢江世紀城開發建設指揮部負責解釋。