精品一区二区影视_国产精品一区二区在线看_久久精品男女_欧美日韩一区二区精品_亚洲午夜精品一区_欧美色图婷婷_91久久国产精品_四虎成人欧美精品在永久在线_中国色在线观看另类

　　整體來說，今年武漢商業地產呈現出明顯的市場供銷兩旺態勢，尤其是地鐵沿線的商鋪和高端寫字樓市場。

　　高端寫字樓扎堆入市

    2012年，由于多個高端寫字樓項目的入市，寫字樓成了武漢樓市的一抹亮色。

　　“今年全年的寫字樓供應中，高端寫字樓的比例上升接近20%，且大部分集中在中心城區。”億房研究中心研究員謝添說。今年以來，武漢高端寫字樓市場供應集中有了新特點：區域分布更廣。除了建設大道金融街外，王家墩CBD、江岸商務區、武昌漢街、沿江片，都是寫字樓扎堆入市的地方。

　　統計顯示，武昌區未來幾年就有包括漢街·總部國際、普提金國際金融中心、綠地國際金融城、德成中心、1818中心、江尚·CC中心等在內的超過300萬平方米的寫字樓投入使用，武昌區的高品質寫字樓在數量和面積上都躍居武漢第一。

　　老牌寫字樓扎堆地漢口片，也迎來寫字樓集中上市時期，武漢王家墩、建設大道、古田、香港路、武廣商圈等區域的寫字樓供應也放量。而且，這些新入市的項目，主要定位于國際級甲級寫字樓，主要面向大型企業和成長型服務咨詢企業等。

　　戴德梁行分析認為，高端甲級寫字樓的放量供應，必將緩解武漢目前寫字樓的供需矛盾，同時，供應量持續放大也給招租帶來了較大壓力。

　　地鐵沿線商鋪遭瘋搶

　　2012年武漢將進入地鐵建設高峰時期，也是從今年起，武漢將進入地鐵建設的收獲期。

　　9月25日，武漢地鐵2號線在經過了長達6年的建設和5個月密集調試后，由建設部門移交給運營部門，并預定于12月28日正式通車。

　　“地鐵形成經濟帶，為城市經濟帶來無限商機。城市經濟的繁榮，反哺地鐵經濟帶的壯大。”一位經濟學家如此定義地鐵軌道交通對一座城市的影響。開通在即的地鐵2號線，以21個站點串聯起漢口北至武昌南，最直觀的影響是漢口、武昌兩鎮的物理距離得到空前濃縮。從漢口的最北端行至武昌至南極，單程被控制在1小時之內。深層次的影響，更加深遠。江漢路、武廣、中南、街道口、光谷5大商圈均設有站點，各區域商圈的商業輻射力，將形成融會貫通。因此，地鐵沿線樓盤也將迎來新一輪的價值放大，由2號線貫通帶來的跨江置業風潮將來得更加猛烈。

　　沿著地鐵2號線的走向，目前在售的商業地產項目有美聯永旺夢樂城、葛洲壩國際廣場、泛海國際SOHO城、南國悅公館、新都會、光谷步行街等，他們均是目前市場上熱銷的“樣本”。以美聯奧林匹克花園為例，這個項目在地鐵2號線起點附近，即便房地產市場調控再嚴厲，它的價格也未受到影響，一路上揚，每次開盤都會被消費者瘋搶。

　　8月10日，武漢軌道交通2號線一期洪山廣場站商鋪物業租賃權舉行公開拍賣，總面積達3200余平方米的22處地鐵商鋪租賃費共拍得5831萬元，其中一鋪位月租費拍到了675元/平方米的價格;12月12日，武漢地鐵2號線循禮門站、洪山廣場站、中南路站、范湖站等6個站點的14個商鋪的物業租賃權舉行公開拍賣，其中，循禮門站一面積為35平方米的商鋪拍出“每月每平米800元”的價格成為全場最高……

　　業內人士預計，隨著武漢地鐵的網絡布局展開，未來真正受益最大的將是武漢郊區，包括漢口金銀湖、常青花園、東西湖、湯遜湖和廟山，武漢郊區地產還將會出現第二次高潮。地鐵將徹底改變目前這種“以地段論價格”的格局，大大地稀釋市區和郊區的概念。