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　　隨著市區雙溪西路、李漁路優化工程進入尾聲，加上前兩年完成優化的八一南街、雙龍南街，寬闊的“兩縱兩橫”城市道路使金華江南的核心區域更加成熟大氣，也平添了幾分都市繁華的氣息。

　　同樣引人注目的，還有地處雙龍南街與賓虹路交叉口沿街核心位置一座稱為“置信廣場”的21層5A甲級純寫字樓。經過兩年多建設，它正以現房實景展現在人們面前。在商鋪、住宅密布的江南核心區，這樣一座高高矗立的全新寫字樓，顯得鶴立雞群。

　　與金華的城市規模相比，市區的寫字樓數量不多，高檔的純寫字樓更顯稀缺。無論是其所處的黃金地段、90多米的建筑高度，還是其頂級的商務配置，置信廣場都堪稱一流。這也不難解釋，共計2萬多平方米、60多個單元的寫字樓為何會吸引200多組聞訊而來的預約投資者。置信廣場的落成，無疑使金華的江南核心商務圈增添了一座新地標。

　　江南商務區日趨成熟

　　中央商務區也稱為CBD，是一座城市現代化的象征與標志，是體現城市功能的核心，也是經濟、科技、文化的密集區，一般集中了大量金融、商業、貿易、信息及中介服務機構，擁有大量商務辦公、酒店、公寓、會展、文化娛樂等配套設施。在國際上，紐約曼哈頓、倫敦金融城、巴黎拉德方斯、東京新宿、香港中環、深圳福田等都是知名的中央商務區。

　　作為一座充滿活力和朝氣的宜居宜購城市，金華是否應該擁有自己的中央商務區？答案是肯定的，在目前金華市區江南“四橫兩縱”城市道路范圍內，一個中央商務區的輪廓已越來越清晰。

　　“四橫”是指雙溪西路、賓虹路、李漁路、丹溪路，“兩縱”是指八一南街和雙龍南街。在這一區域及附近遍布大型商場、市場、賓館、金融、保險、娛樂、旅游等商業網點。這一商業黃金區塊向北可以直達江北市中心和火車站，四通八達，而在周邊，市政府、法院、報業大廈雄踞其間，車水馬龍，商賈云集，可以說已初步具備中央商務區的基本特征。

　　近兩三年來，江南中央商務區發展迅猛，第一百貨、銀泰百貨、世紀聯華超市，包括總建筑面積23萬平方米的世貿中心在內，商業巨頭紛紛搶灘江南賓虹路、李漁路等核心位置。位于市政府東側的金華市文化中心已經啟用，蘭溪街商業步行街也建成開街，城市綜合體世貿中心的開業只是時間問題，這些重量級的市政、商務項目相繼進駐，使江南中央商務區配套更趨完善，地位不可動搖。

　　頂級寫字樓異軍突起

　　“置信廣場的落成，給江南中央商務區增添了一個重量級的砝碼。”負責開發的浙江新大新置業有限公司負責人說，在江南最繁華的核心位置，打造這樣一座5A甲級的高端純寫字樓，從商務區整體而言，可以強化和提升辦公功能；就街景街貌而言，可謂錦上添花，金華城市現代商務氣息將更加濃郁；對投資者來說，則蘊涵著誘人的財富商機。

　　據介紹，置信廣場是在廣泛考察國外專業寫字樓建造和管理經驗的基礎上，吸取了先進的建筑美學和設計理念而建成的，外立面采用玻璃幕墻和干掛石材，顯得偉岸挺拔、時尚大氣。底部1至4層已由銀行、證券機構全部包下。對這些機構而言，在江南中央商務圈寸土寸金的核心位置，這樣高端的純辦公樓至少在近幾年內很難復制。

　　一位來自永康的投資者，去年準備在金華找一處理想的辦公場地，找來找去，結果發現一些寫字樓不是底下有商業，就是邊上、樓上有住宅，混雜在一起，而且房齡偏大，配置落后，難以符合辦公需求，江南、江北僅有的兩三幢現代化純寫字樓，幾乎被大大小小的公司占用了。最后，他把目光投向了當時在建的置信廣場，早早預約。不僅如此，他還帶了一大幫朋友來考察。

　　永康人喜歡在金華置業，在住宅市場投資投機性需求受到宏觀調控抑制的背景下，熱錢開始轉向商鋪、寫字樓等非住宅物業。幾位永康的投資者表示，投資非住宅物業追求的是長期穩定的租金回報和增值收益，置信廣場周邊的商業、商務、生活等配套已非常成熟，而且目前金華在售的寫字樓項目少之又少，進一步凸現了這里的投資價值。

　　目前，金華正在全力打造國家級創業型示范城市，民間創業熱情高漲，對辦公物業的需求不小。一些小微企業成長后，改善辦公條件的意愿也很強烈，一些有眼光的投資者紛紛捷足先登。他們認為，在置信廣場周邊，商業圈、商務圈、政務圈和休閑圈已經非常成熟，強大的人流、商流、資金流將形成有效互動，更多的商機將在這里顯現。

　　核心商圈有望再升級

　　2008年底，我市提出要用5年左右時間打造浙中商業購物中心。商業，可以說是江南中央商務區的主要支撐。以賓虹路為核心的江南商圈會聚了眾多大型商業企業，業態豐富，配套齊全，人氣旺盛，對周邊形成了較強的輻射力，外來消費比例大幅提升。

　　在金華江南，以賓虹路、李漁路、蘭溪街、八一南街為基本架構形成的“開”字形商圈基本形成，面積達0.8平方公里，聚集了福泰隆、江南一百、加貝購物、數碼廣場、蘇寧、國美等690多家商場。據市商務局調查，江南商圈現有大型商業網點7.35萬平方米，加上已建成的寶蓮國際、世貿中心、商城二期等項目的25萬平方米，累計面積將達32.35萬平方米。

　　商業的密布帶來商機，更顯商務辦公物業稀缺。在金華江南商業經營面積龐大、商業競爭較為充分的背景下，一些專家建議，以置信廣場為代表的商務寫字樓下一步可以重點考慮發展樓宇經濟、會展經濟、創意經濟、孵化經濟和總部經濟等，以增強中央商務區的綜合競爭力，改變對商業過分倚重的格局，反過來對商業發展提供強有力的支撐。