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　　提問者：徐俏俏

　　嘉賓：杭州市蕭山錢江世紀城管委會主任 來剛

    談產業格局

　　問：請詳細解析錢江世紀城“長三角南翼中央商務區”定位。

　　答：你剛才說的錢江世紀城“長三角南翼中央商務區”定位，其實這個提法還是在2003年世紀城啟動開發建設的時候提的，從位置上說并沒有錯，但就中央商務區CBD的定位來說，我們要打造的是國內一流中央商務區。

　　要解讀“長三角南翼中央商務區”的話，大家知道，當前我們國家的區域經濟合作日漸緊密，特別是長三角作為一個大的經濟區域，已超過珠三角，成為我們國家經濟最為活躍的區域。而杭州的發展受到了前所未有的挑戰，隨著寧波、舟山、嘉興的崛起，特別是跨海大橋在浙東與嘉興、上海之間架起一座快速通道，杭州作為浙西、浙南、浙東連通上海的重要樞紐作用面臨弱化。杭州要改變被邊緣化的命運，必須營造城市發展新的增長點。在這一背景下，杭州市在城市總體規劃中，確定了在錢江兩岸建設錢江新城、錢江世紀城，共同打造杭州城市新中心和中央商務區。因此，錢江世紀城和錢江新城都是長三角南翼的中央商務區。

　　我們錢江世紀城CBD的定位是打造國內一流中央商務區，當前我們與廣州天河、上海陸家嘴、北京中央商務區等全國一流中央商務區還有不小的差距，但我們的目標和定位應該是向他們看齊，通過幾年甚至是十幾年的努力，逐漸形成國內一流的中央商務區。

　　問：請介紹錢江世紀城的產業發展現狀？

　　答：錢江世紀城的產業發展還是要圍繞著中央商務區CBD這一定位，著力發展總部經濟。我們提出了雙總部模式。所謂“雙總部”就是“民企”總部和“金融”總部。發展民企總部是基于當前民企經濟的迅速發展，同時又符合我們浙江省民營經濟高度發達這一實際，發展“金融”總部就基于當前金融經濟對產業的巨大推動作用。目前，我們正在打造錢塘江財富管理中心，這是蕭山金融集聚區建設的最重要的平臺，蕭山區的金融創新中心已經在錢江世紀城江寧大廈開園，目前已引進股權投資類企業7家，資產管理類企業5家，期貨交易類企業3家，中小企業融資服務類企業5家，中介服務類企業2家，保險經紀類、融資租賃類、信用擔保類、培訓研究類企業各1家，總注冊資本近7億元人民幣。總部經濟是大的方向，此外，信息、高端電子商務、文化創意、體育會展等產業都是錢江世紀城以后的產業發展方向。

　　問：錢江世紀城是否有特別的政策推動相關各產業的發展？

　　答：實事求是地說，跟臨近的濱江、江北的錢江新城相比，我們的政策優勢并不明顯，應該說比不過他們，這主要是跟我們的行政層級、體制有關。但是我們目前正在向區委、區政府積極爭取，鑒于錢江世紀城未來杭州城市中心的定位，給予更多、更好的政策。目前，我們已經出臺了《關于進一步促進錢江世紀城樓宇經濟發展的若干意見》，其中我們設立了“特色樓宇獎”的獎項。這個獎項不但鼓勵發展樓宇經濟，還從政策引導層面，鼓勵開發商們在招商時，就能前期把控定位。說白了，就是希望一幢辦公樓能夠吸引同類產業上下游企業，最終形成富有集聚效應的樓宇經濟。比如，有的樓以旅游會展為特色，有的樓以文化創意為特色，有的樓以電子信息為特色。通過這樣的政策引導從而推動產業發展。

　　問：您認為錢江世紀城的產業聚集的優勢在哪里？

　　答：錢江世紀城的產業集聚優勢有兩個方面：一是我們浙江特別是蕭山民營企業發達，這為錢江世紀城打造民營企業總部中心提供了便利；第二蕭山提出了打造金融集聚區，在全區布點3個區塊，一個是錢江世紀城，另外兩個是湘湖的金融島和臨浦的金融產業園，其中我們錢江世紀城的錢塘江財富管理中心無疑是最重要、也是最核心、最具有影響力的，這給我們集聚金融產業以及與此相關的信息、電子商務等現代服務業集聚提供了有利條件。

　　問：在商業氛圍的營造上，錢江世紀城還有哪些配套優勢？

　　答：大家可能對我們錢江世紀城的配套已經有所了解，比如學校醫院、交通等。醫院方面，省婦保醫院的前期各項準備工作已經就緒，力爭年內開工，目前正在爭取列入省級重點項目。學校方面，杭二中蕭山分校已經確定入駐錢江世紀城，杭州崇文實驗小學已經簽訂意向協議；錢江世紀城小學按照省級類小學的標準，年內開工；道路方面，境內“四橫五縱一環”45公里的道路框架已經形成；其他還有農貿市場、市政公園、景觀綠化等。

　　要說到營造商業氛圍的配套，不得不提兩個大型的商業體：一個是地鐵商業中心，大家知道地鐵2號線已經開通，錢江世紀城有4個站點，另外在建的4號線、6號線也貫穿世紀城，總共世紀城境內將有7個站點，我們把7個站點的地鐵商業街區規劃好、實施好，將會成為極其繁榮的商業綜合體；第二個就是奧體商業中心，包括上個月摘牌的“城市之門”項目，以會展、體育帶動旅游、休閑等濃厚商業氛圍，加上世紀城未來有13個安置小區的建成交付，將有超過10000戶居民的日常生活所形成的人流密集區域的商業規模。這也意味著錢江世紀城在今后幾年的商業氛圍將全面升級。

    談企業機遇

　　問：在錢江世紀城的“總部戰略”中，引進浙商總部也是其中一塊重點，目前情況怎么樣？

　　答：近年來，錢江世紀城以實施“浙商回歸工程”和“浙籍人才回鄉工程”為契機，把引進浙商總部作為總部經濟發展的重要途徑，比如浙江商會大廈建成后將成為杭州一流寫字樓的代表樓盤，成為錢江世紀城的標志性建筑群，成為全球浙商總部基地。

　　問：當下，回歸的浙商、創業浙商在錢江世紀城乃至整個長三角地區有哪些機遇可以抓？

　　答：我認為，第一是政府的態度。浙江一向對民營資本投資都是“無為而治”，但從2012年開始，浙商回歸已經上升為“一號工程”。我還記得省領導在數次會議上要求浙江反思“四個夠不夠”：對浙商在浙江發展中所處的地位和發揮的作用認識得夠不夠？對浙商成長發展的軌跡和規律研究得夠不夠？對浙商創業創新的實踐支持得夠不夠？對浙商的溫暖關愛給予得夠不夠？第二是政策的支持。前面我說了，政府前所未有的支持最重要就表現在政策方面，以土地資源為例，土地要素資源的缺乏被公認為是浙江經濟發展的重要制約因素，也是當初眾多浙商選擇去外地打拼的原因之一，就是因為相比中西部地區，在浙江投資創業面臨用地緊張、成本過高等問題。現在從省市到區一級對浙商回歸重大項目都優先給予用地指標。第三是城市化進行加快。近年來浙江經濟取得了長足發展，但大部分地區城市化水平并不高。隨著浙江各地城市規劃調整，商業地產項目必然迎來機遇。第四個是平臺的支撐。平臺是集聚發展要素、提升服務效能、推動跨越發展的重要載體，同樣也是企業方便投資，降低成本的重要保障。我們錢江世紀城提出了政府轉型的理念，圍繞打造服務型政府的思路，力爭成為浙商投資最方便、最高效的地區之一，同樣我們平臺集聚的金融機構也是浙商投資發展的重要合作伙伴。

　　問：針對浙商，您是否有一些投資建議？

　　答：當前，浙商要抓住省委、省政府啟動“浙商回歸”工程的難得機遇和類似錢江世紀城等一些優質平臺新城的優勢條件，積極回歸。同時，我們浙商投資的項目一定要符合當地的產業發展導向，如果來我們世紀城投資，最好是金融、電子商務、總部經濟等，這樣的項目才能持久，才有生命力。
　　（原標題：解析錢江世紀城的產業聚集價值）