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    杭州未來科技城，定位為科技資源充分聚集、體制機制充滿活力、公共服務便利優質、創業創新高度活躍的人才特區和科技新城。

    未來科技城規劃面積113平方公里，位于杭州市中心西側，距西湖9公里，通過文一西路、文二西路、02省道等6條主干道與市中心暢通，規劃有軌電車串聯起整個園區，地鐵2號、3號、5號線橫貫園區，通過滬杭高鐵、寧杭高鐵融入長三角城市群，是杭州最具開發空間和發展潛力的科創產業連片區塊之一。

    作為全國僅有的四座國家級科技城之一，杭州未來科技城坐擁西溪國家濕地公園，可以說是自然環境最佳的一座未來科技城。區域內水網密布，堪稱杭州的天然氧吧。園區內還有與西湖水域面積相當的南湖，以及較西溪濕地更為原生態的和睦水鄉。

    隨著淘寶城、海創園、恒生科技園陸續建成并投入使用；海內外大批高層次人才引進；萬余名科技行業精英的進駐；海港城等商業綜合體的興建以及地產大鱷對于該板塊的開發；都極大加速了科技城板塊的繁榮進程。另一項重點工作“夢想小鎮”的建設落成，是未來科技城在大力發展信息產業戰略背景下的重中之重，對于未來科技城而言更是一個全新機遇和挑戰。

    杭州的“硅谷”正在逐漸形成規模。

    回溯過往兩年的杭州樓市，未來科技城更是當仁不讓的熱門板塊。土地市場乃至新房市場的火爆貫穿全年，在杭城各大板塊中異軍突起非常亮眼，房地產行業蓬勃發展。

    5年之內建成杭州副中心

    都說未來科技城已然成為杭州發展的新中心，那么，未來科技城作為杭城城市第三極的競爭優勢在哪里？

    我們都能發現，現如今的城市中心已經絕非武林門這一個原點。隨著城市發展裂變，以武林門為核心的單中心已經逐漸開始發展轉化為多中心，且網絡化發展已然成為當下杭州城市格局演變的趨勢。這個多中心的空間結構，則包括杭州主城、三大副城，還有周邊的六大組團，其中余杭組團就位列其中。

    2011年4月，中央企業集中建設人才基地籌建工作小組第三次會議將海創園與北京、天津、武漢等地的人才基地一起，列為全國四大未來科技城，使其成為建設創新型國家和增創國家級自主創新示范區的重要平臺。值此，余杭組團的功能定位日漸明晰，它將成為杭州高端人才的聚集區，為國外留學的歸國人士提供一個創新創業的平臺。

    最近幾年，異軍突起的杭州未來科技城又迎來重大利好：杭州市政府決定修改城市規劃（2001-2020年），提出新增城西科創、大江東、城北三個城市副中心的設想。未來科技城是城西科創的重要組成部分，也就是說如果這一目標順利實現，未來科技城將在5年之內建成為杭州的城市副中心，板塊發展空間也更為廣闊。

    毫無疑問，一旦被定位為城市副中心，未來科技城將會獲得政府更多的資金投入和政策扶持，而其城市規劃也會相應與“副中心”的地位相匹配。未來科技城最近幾年已經駛入快車道，最新的規劃定位，無疑為其今后幾年的發展增添新動力。

    生態環境奇貨可居

    從生態環境而言，未來科技城也是一個宜居之地。

    相比杭州其他一些板塊，未來科技城的生態環境具有先天優勢。未來科技城一頭連接西溪濕地，一頭連接老余杭的南湖，不但景觀資源豐富，空氣質量也相對較好。濕地作為城市“綠肺”的功能，在最近幾年中發揮了越來越大的價值。

    環保部門的檢測數據顯示，西溪濕地周邊的PM2.5，是杭州市區最低的區域之一。可以說，未來科技城的生態起點非常高，它不像有些區域一樣，需要花上很長一段時間去改善生態環境。

    生態環境資源是不可多得的再生資源。當然如果僅從生態環境資源而言，在杭州比未來科技城優勢更大的也并非屈指可數，比如小河山，比如良渚。但是像未來科技城這樣，生活便利性與宜居性相得益彰，卻是寥寥無幾。大多數置業在未來科技城的業主，都是把其作為第一居所。既能享受不可多得的生態環境，又能實現創業夢想，未來科技城同時滿足了這樣的需求，正是其最近幾年迅速崛起的重要原因。

    為了最大程度保護板塊先天的自然優勢，未來科技城引進的都是一些零污染的高科技企業，走的是一種可持續的良性發展之路。記者從未來科技城管委會副主任、招商局局長趙喜凱處了解到，截至目前，未來科技城超過20萬平方公里的核心范圍內，入住項目達到2300個，但沒有一個項目設置排放煙囪，而且未來科技城也從沒有出讓過一宗傳統意義上的工業開發用地，可以說對未來科技城生態環境的影響微乎其微。

    區域配套加速進駐，活力大大提升

    整個余杭組團在過去一直定位為居住板塊，產業功能相對比較欠缺，因此整個區域的發展活力不足。不過，隨著未來科技城借助幾大標志性事件迎來價值爆發后，不少人所擔憂的“活力不足”問題也迎刃而解。

    阿里巴巴已經有2萬名員工遷移至未來科技城淘寶城辦公；海創園交付使用；杭師大倉前校區正式開學。從“海創園”再向北走2公里，是用以孵化早期項目的“夢想小鎮”，這個面積十倍于“淘寶城”的新基地，將在未來幾年吸納超過1萬名的大學生創業者。越來越多的中小型科技創新類企業相繼聚集，為板塊注入全新活力。

    教育方面，未來科技城板塊周邊區域，英國國王學院學校、學軍中學項目成功簽約落戶；未來科技城第一小學、幼兒園已經開工建設；科技城還剛剛與文瀾教育集團簽署正式協議……屆時，包括香港維多利亞幼兒園、杭師大倉前幼兒園、文瀾小學、杭師大倉前小學、五常中心小學、杭師大倉前中學，杭師大、浙江理工大學科技與藝術學院等學校在內，教育配套將覆蓋從幼兒園、小學、中學、大學的全部教育體系，且均為頂級教育資源。

    醫療設施方面，浙醫一院海創園門診部已經投用，浙醫一院余杭院區、浙大醫學研究中心等均落戶于此。

    商業配套方面，西溪印象城一期商業綜合體已建成并投入使用，200余家國內外知名餐飲、服裝、娛樂集團公司陸續入駐，已經成為未來科技城乃至整個城西居民生活娛樂的重點核心區。后續，西溪印象城二期即將正式開業，同時銀泰城、西溪海港城、紐藍頓、歐美金融城（EFC）等大型綜合體指日可待。

    交通方面，可通過文一西路、文二西路、02省道等6條主干道與市中心暢通，規劃地鐵2號、3號、5號線橫貫園區，滬杭高鐵、寧杭高鐵使這里融入長三角城市群。

    現在從未來科技城到蕭山機場，還有了直通巴士。未來，文一路地下通道將穿越整座新城。

    從未來的發展前景來看，隨著產業、生活、工作、居住幾個方面的要素的落實，整個余杭組團以及未來科技城的發展潛力指日可待，前景非凡。

    穩健發展
    科創產業聚集區正在形成“硅谷”模式

    五年前，杭州繞城西線以外還是以濕地為主，當時五常濕地附近的地塊樓面價出到兩三千元/平方米，也無人問津；兩年前，這里已經是大佬開發商爭搶地塊、到處都是建設工地的熱鬧場景；2014年，轉眼這里又換了人間，馬云和他的阿里巴巴在美國成功上市，讓世界的目光再度聚焦到未來科技城，沿文一路兩旁產業園林立，大大小小的住宅樓盤、寫字樓商業體進駐，杭師大、浙江理工大學、淘寶城等一夜之間帶來數萬常住人口，讓這座“夢想之城”快速成長起來。

    短短幾年間，未來科技城已落戶了以阿里巴巴、美國安進公司、中國移動、中國電信、中國電子科技集團等為代表的600余個優質項目，進駐未來科技城的企業總數超過2000家，其中300多家海歸企業中有177家已進入穩定銷售期，如此快的匯聚起這么多企業也是不多見的。預計，到明年，未來科技城將引進海外高層次人才達2000人，加上每個人背后帶來的團隊，屆時新增高科技創業人才至少過萬。

    大量人才的涌入也支撐起未來科技城的房地產市場快速升溫。從2013年開始，富力·西溪悅居、建工·歐美金融城（EFC)、奧克斯·創智一號等住宅樓盤、綜合體項目紛紛面市，并在2014年市場低迷期率先掀起一股熱潮。例如建工·歐美金融城屢開屢熱，年銷售超過1700套以上的銷售模式堪稱杭州樓市最佳范本。

    “我負責雨露陽光，你負責茁壯成長！”正如未來科技城所宣傳的那樣，一個針對人才引進、打造良好創業環境和平臺的夢想之城正在形成，對于想要創業、投資的人來說，充滿吸引力。

    我們再來看一組數據。

    從2014年開始，未來科技城陸續有企業上市，至今已有7家企業完成上市。預計到2016年底，區域內上市企業將會達到30家。

    2011年底，未來科技城常住人口為27.5萬人；2012年底增幅5.5%，達到26.5萬人；2013年這個數字增加到31.7萬人，而到了2014年，保守估計該數據已經超過40萬人。并且，未來科技城引進的常住人口大多為高層次高學歷高智商人群，甚至還有大量海歸人士。

    2014年前三季度，未來科技城累計實現技工貿總收入475億元，其中服務業營業收入447億元，完成稅收50.5億元。

    新引進海外高層次人才363名，其中“國千”16名，“省千”7名，海外高層次人才累計達1106名，“千人計劃”總數突破120名。

    引進海歸創業企業124家，入駐企業總數達到1320家；新簽訂投資項目15個，總投資約160億元；新注冊科技型中小微企業295家，完成菲英科創園、精誠電力科創園等申報工作，累計建成科技園10個。

    新引進股權投資機構10余家，管理資本逾100億元，硅谷銀行資本、天堂硅谷等20余個項目洽談順利；金融風險持續發力，提供2600萬元貸款支持。

    可以不夸張地說，未來科技城發展的高度，一定是杭州明天的高度，也一定是整個中國同類產業發展的高度。未來科技城必將成為與整個世界接軌最近之地。

    所以，當杭州普通百姓談起這片統稱“未來科技城”的新城時，都不忘告訴你，這是“下一個硅谷”。
　　（原標題：未來科技城一座對標美國“硅谷”的產業化新城 記者：田小園）