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    《紐約客》撰稿人EB·懷特，曾這樣描述紐約的中心：“曼哈頓對美國的意義，如同鄉下教堂的白色塔尖——那是理念與信仰的實在象征，飛升的白翎呼喚，道路就在上面。夏季的游客，能清晰無誤地看見城市騰身而起：高墻與塔樓升高，煙霧升高，溫度暫時還沒有升高，千百萬醒來的人們，希望和激情也在升高。”

    曼哈頓，世界金融中心，繁華與喧囂的代名詞。

    這里的街道四通八達，高樓鱗次櫛比，藍天白云無遮無攔。中心是著名的中央公園，鋼筋水泥森林中的綠洲。天氣一旦微涼，橫跨了數十街區的中央公園，就早早暈開了層疊分明的顏色在風中波濤起伏。它見證了城市里觸摸經濟脈動的金融客們偶得的閑暇，也接受著來自四方各地的游客們的膜拜。

    世界新古典主義建筑鼻祖，羅伯特·斯特恩曾在這里建造其代表作品——中央公園西15號，美國小布什總統圖書館。來到杭州，建筑大師則將79號作品獻給錢江新城，在他眼里新城無疑是“杭州最具大都會氣質的板塊”，與紐約曼哈頓、香港中環、上海陸家嘴等有著相似的城市基因。

    十年造城，規劃者以超凡的遠見、勤勉的姿態，為錢江新城鋪墊了規模龐大的基礎配套、四通八達的交通架構，鍛造了完美的區域業態：

    杭州國際會議中心、浙江財富金融中心、來福士廣場、高德置地，一個個地標性建筑先后拔地而起，奠定了中央商務區的調性；市民中心、杭州大劇院、杭州城市規劃展覽館、城市陽臺為錢江新城注入了文化氣息；7萬平方米森林公園與26萬平方米CBD公園一起，形成錢江新城的綠色循環系統，恰如EB·懷特所言”詩歌壓縮在很小的空間,加上韻律,必然意味深長”。

    十年至今，錢江新城已成為杭州金融、總部經濟高地，成為商貿繁華之地，成為杭州最具現代都會調性之地，成為杭州高端居住的代名詞。

    錢江新城的獨特競爭力

    據錢江新城管委會高級工程師陳松介紹：錢江新城核心區4平方公里，定位長三角南翼區域中心城市的中央商務區，是杭州政治、經濟、文化中心。在核心區規劃建設中，延續中軸對稱理念，低密度、高容積率開發；與杭州整個城市的文化和景觀特質結合，建筑項目風格豪邁、大氣；整體建設始終堅持以重點大項目帶動發展，打造城市、建筑一體化開發的綜合區域。

    正因為此，錢江新城商業建筑項目獨具魅力和競爭力，創造出超越建筑產品本身的價值，成為杭州城市發展跨時代理念的標桿。

    2005年8月，香港華潤集團競得錢江新城核心區最大一宗綜合商業用地即現在的萬象城之后，錢江新城的商業迎來爆發期。

    2009年凱德置業來福士品牌落戶錢江新城，為凱德集團繼上海、北京、成都之后第四個來福士廣場，集購物中心、超甲級辦公樓、康萊德五星級酒店、雅詩閣服務公寓、珍藏單位、精品公寓六大業態為一體，由全球知名的建筑師Ben Van Berkel結合錢塘江潮涌的靈感設計而成，總建筑面積39萬平方米，商場面積超過10萬平方米，預計將于2016年年底開業。

    同年，高德置地擇址市民中心左近，擁有中心軸線景觀，總建筑面積41萬平方米，由美國SOM公司擔綱建筑設計，充分融合了杭州的人文氣息，在建筑立面上體現“站立的西湖”，在6層屋面營造出人造印象小西湖的景觀。

    2011年，萬象城二期破土動工，帶來酒店式服務公寓、甲級寫字樓、超五星級酒店等商業體配套升級。凱悅集團旗下超豪華酒店品牌“柏悅”正式加盟萬象城，為杭州奉獻了一個全新的世界頂級酒店品牌。

    新城區域，錢江國際時代廣場、中天大廈、浙江財富金融中心、日出錢塘大廈等商業寫字樓項目相繼落成，全景·東方君悅、中華·錢塘公館等商業建筑也沿江而起，在錢江新城核心區天際線勾勒出偉岸高度。這些項目盡享城市森林公園和核心區綠地，以及市民陽臺、市民中心等市政配套，相較其他區域，具有無可比擬的優勢。同時，這些項目打造方向極為專注，即對接城市高端商務，打造都市地標，一邊與新城氣質的相互渲染與烘托，一邊也豐富著這座新城的嶄新內涵。

    十年發展，錢江新城金融中心地位日益凸顯，總部經濟規模已現。目前，錢江新城有超過1500家企業入住，注冊資金5000萬元或稅收500萬元以上規模企業53家，金融企業38家，企業總部10余家。隨著“錢塘江金融港灣”發展規劃推進，錢江新城作為一個核心發展點，繼續加大招商引資力度，引進世界500強企業、央企、國企、著名浙商、杭商，做好總部經濟、金融經濟、智慧經濟三大文章。

    首席城市豪宅區的形成

    錢江新城日益蓬勃，城市里時尚、精英的人群向這里涌動：在沿江頂級寫字樓辦公、創業，在洲際大酒店接待商務貴賓，下班到萬象城逛街、購物，閑暇可在杭州大劇院聽一場歌劇，到城市陽臺沿江漫步，在杭州圖書館享受閱讀的樂趣。

    錢江新城實現了城市的革新，延展人們對于未來生活的期待和想象。所以不難理解，隨著錢江新城的崛起和日臻完善，住在錢江新城已成一種時代性的選擇。

    如今，沿著錢江新城的江岸線，一條黃金居住帶正呼之欲出。從早期的濱江·金色海岸、濱江·陽光海岸、欣盛·東方潤園開始，中期綠城·藍色錢江，濱江·城市之星，直到新近的濱江·錢塘印象、融創大家·侯潮府、中海·御道路一號、杭房·東方御府、萬科·大都會79號等，各大品牌房企將最精華作品投注在錢江新城，屢屢刷新人們對頂級豪宅的認知，錢江新城就此成為杭州名副其實的首席城市豪宅區。

    濱江房產與錢江新城豪宅發展淵源頗深。2005年9月，濱江·金色海岸正式開盤，以其當時2萬元/平方米的天價和銷售奇跡賺足了業界目光。為了打造傳世的江景住宅，金色海岸歷經四年打磨，從戶型設計、物料選擇還是后期的物管等各個環節，精準貼合著豪宅產品的定位，成為濱江房產傾注前期醞釀精力和設計時間最長的項目之一。金色海岸的意義在于，不僅刷新了人們對豪宅住品的認知：如何將每一處細節做到極致，如何去引導一個時代人們對住宅品質的欣賞理念；更為推動杭州住宅產業發展留下深刻啟示：真正優秀的建筑，是站在時代發展前沿，凝聚城市抱負的產品；同樣，真正優秀的開發商，亦會站在瞭望城市的高度創作自己的作品，他們關注的不僅僅是社區本身，而是自己在時代中的角色和地位。

    2007年，欣盛·東方潤園的誕生，開啟了錢江新城豪宅樓盤又一個新紀元。欣盛房產以做杭州乃至全國的高端典范住宅為目標，聘請了包括中國香港劉伍、美國HBA、中國香港PAL在內的世界級設計團隊，顛覆了傳統的豪宅設計理念，將空中別墅的概念引入高層公寓，實現了戶型的創新突破；并且攜手世界500強——霍尼韋爾，打造華東地區首個真正實現數字化家居的智能尊��；率先導入英式管家服務理念，并首度在杭州引進中國高級私人會所之一的上海鴻藝會作為會所顧問，使上流生活真正與國際接軌。市場反饋熱烈，開盤10天就勁銷3.5億，開盤10個月銷售總額就突破25億元，入榜“2007年中國十大超級豪宅”，成為錢江新城核心區住宅產品中具有地標意義的樓盤，也由此成為杭州又一個高端住宅的風向標。

    隨著金色海岸、東方潤園的率先發力，綠城·藍色錢江、華潤新鴻基·悅府等持續接力，加之錢江新城的可居價值日益提升，優美的區域環境、通暢的交通體系以及日趨完善的標準配套使之散發著和諧人居的巨大魅力。

    目前錢江新城宅地稀缺，在售新盤中，融創大家·侯潮府、中海·御道路一號、萬科·大都會79號等項目都各具優勢。他們持續發力，代表著這個城市高端居住體驗，也為錢江新城乃至杭州樓市奉獻了一個又一個足以引領居住模式前行的豪宅產品。

    未來十年聚焦江河匯流區

    錢江新城東翼，江河匯流之處，一座金融城正在崛起，為杭州注入國際化氣質提供了機會。

    據錢江新城投資集團規劃建設部門負責人介紹，江河匯流區塊位于錢江新城核心區東側，和西側的上城板塊猶如“兩翼”，烘托這中間的CBD，這“一心兩翼”，是新城初期規劃中的發展格局。目前錢江新城核心區商綜體與沿江豪宅板塊已基本成熟，“下一個十年，江河匯流區和錢江新城二期擴容區將是發展重點”。據悉，接下來3年杭州計劃在此投資超過600億元，打造道路、河道、公園綠地、學校、金融城、旅游綜合體、住宅等在內的77個項目.

    錢江金融城的建設目標是打造成杭城最高端的超級白金甲級寫字樓群，逐步成為全國股權投資聚集區、浙江省財富管理中心和一站式金融業務平臺。目前，錢江金融城建設已進入實質階段，完成了業態策劃報告和概念設計方案。2014年年初，杭州金融城建設發展有限公司以總金額86.1億元拿下的江河匯流區兩大地塊，金融城的開發邁出了重要一步。而對于錢江新城來說，這也意味著，其都市金融中心的功能再度深化。

    為了匹配高端商務人士的居住需求，金融城東面規劃住宅區域，目前已有萬科、中海、越秀等品牌房企入駐。美國新古典主義建筑大師羅伯特·斯特恩則將他的第79號作品選在江河匯流區，欲在此處“尋找杭州城市的歷史淵源”，打造曼哈頓式時尚立體街區。目前萬科·大都會79號項目已完成商業街區的打造，規劃方案上的藍圖將于2017年呈現。
　�。ㄔ瓨祟}：錢江新城：杭州“曼哈頓”的黃金十年 記者：朱青）