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　　買房子一向來是件十分主觀的事情，就像一千個讀者會有一千個哈姆雷特一樣，不同的購房者對于地段、產品、配套的要求，甚至會有完全不一樣的答案。

　　但是，如果今天讓購房者選出最值得購買的板塊，絕大多數人都會把這一票投給錢江新城。經過十幾年的沉淀和發展，錢江新城已經成為當之無愧的城市新中心，板塊內也呈現出了大量經典的人居作品。

　　如今，在錢江新城的核心區剩余的待出讓涉宅地塊已經不多，整個板塊已經進入十分成熟的階段。接下去，錢江新城二期也就是江河匯流區將是下一個發力點。

　　江河匯流區規劃陸續落實
　　未來有漁人碼頭、摩天輪

　　事實上，仔細研究近幾年來杭城的發展軌跡，錢江新城無疑是資源被傾斜最多的區域之一。如今，這里已經是行政中心、經濟中心和文化中心，更是杭州與國際接軌的一張金名片。今年以來，錢江新城核心區成交的新房價格已經普遍達到6萬元/㎡以上。接下去，由于大部分地塊都已經出讓，核心區內的新房是賣一套少一套，更多的人居項目開始往東遷移，也就是我們常說的錢江新城江河匯流區。

　　江河匯流區的概念是運河和錢塘江交匯口，總建筑體量在70萬方左右。該區塊的定位為“國際級旅游金融綜合體”，有漁人碼頭、摩天輪等項目。其中的匯中區塊還將打造一系列旅游配套、人行設施等。

　　去年，四堡到七堡范圍內，多個城中村拉開了拆遷改造的序幕，同時江河匯流區的公建配套逐漸提上日程。據悉，規劃中的地鐵9號線將縱貫整個江灣區塊，設置御道站、五堡站、六堡站、七堡老街站、艮山東路站5個站點。另外，還設有公交首末站、公共交通站場、社會停車場等。

　　一年多的時間過去了，這些規劃和改造正在陸續落實。比如板塊內目前唯一的商業綜合體向江來時代中心就已經交付使用。

　　板塊新房價格靠近6萬元/㎡
　　比肩錢江新城核心區

　　錢塘江時代成就了這樣一座錢江新城，城市的核心正式從湖邊遷移到了江畔。如今，錢江新城早已不再是注重品質的購房者們唯一的選擇，江河匯流區板塊抓住機遇，遜色嶄露頭角，正式登上舞臺。

　　短短幾年時間內，板塊已經完成了“拓荒”到初步成熟的轉變，一眾樓盤如雨后春筍拔地而起，迅速躍升為杭城的人居新標桿，包括綠城、融創、大家、中海、金隅、德信、中企等知名品牌開發商。

　　其中，金隅&中鐵拿下的景芳三堡單元地塊樓面價刷新了板塊紀錄，最終確定的案名為都會森林，第四季度剛剛開盤，銷售均價5.8萬元/㎡。這個價格，已經接近錢江新城核心區的住宅水平。

　　如果說錢江新城的崛起是當代新富豪們的“探索之作”，那么作為錢江新城下一階段重點發展方向的二期，則將更值得關注和追求。原因無它，沿江的資源只會越來越稀缺，不論是對于購房者還是企業，占據稀缺的資源將為家庭或公司贏得更多的籌碼。

　　可以看到，目前沿江的各個板塊中，不乏產品優越地段優質的住宅或寫字樓項目，其價值往往能在板塊或整個區域中脫穎而出。尤其是在擁江發展戰略不斷落實的大背景下，江河匯流區的全面崛起只是時間問題，錢江新城也將正式從1.0時代走向2.0時代。
　　（原標題：錢江新城2.0開啟，江河匯流區將全面發力）