寧波欲打造公租房建設管理樣板
- 杭州寫字樓網
- 2010/12/7 11:10:51
我市首個集中建設公共租賃住房項目——洪塘公共租賃住房項目日前開工。這個項目建成后是否會受歡迎？后期管理如何實現高效優質？如何真正體現“解決中低收入‘夾心層’家庭階段性居住問題”？針對問題，項目實施單位市經房辦結合承租對象階段性居住、流動性較強的特點，提出了“小戶型、大家庭、大社區”設計理念，并按照“滿足基本居住需求、完善服務配套、便于長效管理”要求，對方案設計進行了優化。
目標一： 居住安全舒適
按照公共租賃住房套型面積要求，該項目設計40㎡一室戶、60㎡二室戶兩種戶型成套住宅，比例為60%、40%。其中40㎡一室戶考慮兩人及以下家庭居住，60㎡二室戶考慮3人及以上家庭居住。
戶型設計時，盡可能合理利用空間，做到“戶型小、功能齊”：每個戶型配有獨立衛生間、廚房間、客廳、臥室和陽臺，南北通透、自然采光通風，以提高戶型的舒適性；同步實施戶內簡單裝修，配備必要的廚衛設備、太陽能電熱水器、小型壁柜等，預留空調、電視、洗衣機位置和電源插座，方便拎包入住。
公共租賃住房還將是節能型與智能型的。建設中，它將充分采用節能技術，如外墻窗戶采用中空雙層玻璃，屋面使用聚胺酯防水保溫體系，局部屋頂綠化等。智能管理上，使用視頻監控系統、電子巡更管理系統、樓宇對講系統、住戶報警子系統、公共信息顯示系統。
目標二： 配套設施齊全
洪塘公共租賃住房是洪塘保障住房區塊中的三期工程。據悉，洪塘保障住房區塊共分八個地塊、分三期建設，可提供保障住房10734套。目前一期共6376套已建成交付；二期2254套已在做附屬和綠化工程，計劃年內竣工。
為完善區域配套，市、區二級財政安排近5億元資金，推進配套設施建設，建設７條配套道路、公交站、文化服務中心、醫療服務中心、兩所12班幼兒園、36班小學及區級公園綠地。目前6條配套道路、公交站、醫療服務中心、幼兒園已建成并投入運行，文化服務中心、小學及區級公園綠地也同步實施。
目標三： 公共服務到位
與普通保障型住宅小區相比，公共租賃住房小區在按規范配置專業管理用房的基礎上，將特別強化租賃及物業服務功能，增加公共活動場所和空間，打造溫馨“大家庭”。
從設計方案看，社區配置了公共租賃服務中心，內設公共租賃服務大廳和租賃、物業管理用房，提供一條龍一站式租賃和物業服務；配置了獨立公共餐廳，專供承租對象價廉、優質的餐飲服務；配置了公共活動中心，內設健身房、乒乓房、臺球房、電子預覽室等，提供公共文體活動場所。
在“大社區”方面，小區內配置了社區服務中心和警衛室，提供基本社會公共事務服務，加強小區治安管理；設計了商業街，引入銀行、郵政、通訊、便利超市等基本生活服務配套，可滿足日常生活需求。
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- 來源：寧波日報