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    今年是寧波市對(duì)國(guó)有土地上房屋實(shí)施“陽(yáng)光征收”第一年。為提高房屋征收透明度與公信力，切實(shí)保障被征收人合法權(quán)益，市住建委制定了《寧波市國(guó)有土地上房屋“陽(yáng)光征收”實(shí)施細(xì)則》。細(xì)則明確，從前期的入戶調(diào)查，到最終的補(bǔ)償結(jié)果產(chǎn)生，都需要及時(shí)公示公告，同時(shí)市民可自行選定評(píng)估機(jī)構(gòu)，并能查詢分戶補(bǔ)償情況。

　　充分尊重被征收人“知情權(quán)”

　　市住建委相關(guān)人員介紹，今年我市國(guó)有土地上計(jì)劃征收房屋項(xiàng)目達(dá)132個(gè)，征收建筑面積235.96萬(wàn)平方米，其中市三區(qū)項(xiàng)目46個(gè)，將試點(diǎn)開展網(wǎng)上簽訂房屋征收協(xié)議。

　　根據(jù)細(xì)則，調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)公布，內(nèi)容包括被征收人姓名，房屋坐落、面積、權(quán)屬、用途等主要內(nèi)容。征收補(bǔ)償方案在征求意見(jiàn)時(shí)，應(yīng)發(fā)布《房屋征收補(bǔ)償方案征求意見(jiàn)告知書》和征收補(bǔ)償方案。該方案應(yīng)包括房屋征收的目的和范圍，實(shí)施的時(shí)間，調(diào)查的基本情況，補(bǔ)償安置的方式、標(biāo)準(zhǔn)，安置住房的地點(diǎn)、套型等情況，期房安置的過(guò)渡方式、過(guò)渡期限，搬遷期限，補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)措施等與被征收人利益密切相關(guān)的主要事項(xiàng)。意見(jiàn)征求期限不少于30天。

　　房屋征收決定作出后，應(yīng)當(dāng)在5天內(nèi)在媒體及房屋征收范圍內(nèi)公告。分戶的初步評(píng)估結(jié)果應(yīng)在征收范圍內(nèi)公示，時(shí)間不少于5天。

　　房屋征收部門或征收實(shí)施單位應(yīng)在征收范圍附近設(shè)立現(xiàn)場(chǎng)辦公地點(diǎn)，公開房屋征收與補(bǔ)償?shù)恼�策法�?guī)、房屋征收決定、調(diào)查結(jié)果、征收補(bǔ)償方案、分戶評(píng)估結(jié)果、安置房情況、分戶補(bǔ)償情況、舉報(bào)監(jiān)督電話等所有相關(guān)內(nèi)容。

　　市民可自行選定評(píng)估機(jī)構(gòu)

　　自己的房屋到底值多少？這是被征收人最為關(guān)心的內(nèi)容。為確保公平公正征收，細(xì)則規(guī)定，自征收決定公告之日起10日內(nèi)，被征收人可自行協(xié)商選定房屋征收評(píng)估機(jī)構(gòu)，但其必須在房屋征收機(jī)構(gòu)公布的名錄之列。據(jù)悉，2012年度寧波市房屋征收評(píng)估機(jī)構(gòu)名錄已經(jīng)產(chǎn)生，共30家，市民可在寧波建設(shè)網(wǎng)(www.nbjs.gov.cn)查詢。

　　通過(guò)投票選定評(píng)估機(jī)構(gòu)的，房屋征收部門應(yīng)將評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱、投票時(shí)間、投票地點(diǎn)等投票選定評(píng)估機(jī)構(gòu)的相關(guān)事項(xiàng)告知被征收人。

　　選擇隨機(jī)確定評(píng)估機(jī)構(gòu)的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)提前3日在征收范圍內(nèi)公告隨機(jī)選定的時(shí)間、地點(diǎn)及候選評(píng)估機(jī)構(gòu)名單。投票或隨機(jī)選定評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)由公證機(jī)構(gòu)公證。

　　兩種情況下將實(shí)施強(qiáng)拆

　　被征收人在法定期限內(nèi)既未申請(qǐng)行政復(fù)議也未提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，房屋征收部門可報(bào)請(qǐng)所在地人民政府、管委會(huì)申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。

　　細(xì)則明確，嚴(yán)禁房屋征收工作人員采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。市房屋征收管理部門將會(huì)同市監(jiān)察部門采取日常檢查和專項(xiàng)檢查等方式，對(duì)項(xiàng)目征收?qǐng)?zhí)行情況進(jìn)行檢查，并定期發(fā)布檢查通報(bào)。對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，及時(shí)督促整改。