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    從寧波市住建委獲悉，根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設部等國家四部委《關于規(guī)范住房公積金個人住房貸款政策有關問題的通知》精神和要求，經(jīng)住房公積金管委會會議討論通過，我市從8月1日起將全市個人住房公積金最高貸款額度由每戶60萬元調(diào)整為80萬元。

　　80萬元這個數(shù)字是怎樣計算出來的呢？市公積金管委會相關負責人解釋，他們是綜合我市當前住房價格、人均住房建筑面積和住房公積金業(yè)務發(fā)展狀況后，秉承以支持繳存職工購買普通自住房的貸款需求為原則，確定住房公積金個人住房貸款最高額度的。

　　據(jù)市公積金管委會測算，目前我市購房人群中首次購買自住住房的年輕職工家庭占絕大多數(shù)，按當前房價，以借款人購買90平方米普通住房約需花費120萬元，除首付30%(首套房)后，借款人需要的貸款資金在80萬元以上。與個人住房公積金最高貸款額度60萬元相比，借款人只能選擇公積金和商業(yè)銀行的組合貸款。

　　“由于商業(yè)銀行貸款利率較高，職工要求提高貸款最高額度的呼聲強烈。”該負責人說。

　　與此同時，從市中心本級個人住房公積金貸款數(shù)據(jù)分析，在2011年4月19日至2012年6月30日最高貸款額度為60萬元期間，組合貸款金額占同期總貸款金額的40%。“如果將住房公積金最高貸款額度調(diào)整至80萬元，職工就可以減少商業(yè)貸款金額，從而達到減輕利息支出的負擔。”

　　數(shù)據(jù)顯示，截至今年6月底，全市住房公積金個貸比率為55.62%。“這個比率自2011年11月份至今已連續(xù)8個月低于60%。”該負責人說，一般來說，住房公積金個貸比率通常應該在70%～85%之間。

　　該負責人也強調(diào)，根據(jù)住房公積金目前的規(guī)定，購房家庭首先要滿足限購限貸的規(guī)定。“因此，提高住房公積金貸款最高限額主要是為了支持首次購房和改善型購房。”此外，當前我市住房公積金個貸比率偏低，資金余額充盈，貸款最高限額提高也可以提高住房公積金的使用效率，增加公積金的增值收益。

　　記者了解到，北京、上海、杭州、溫州等城市最高貸款限額均已調(diào)整至80萬元以上。我市最高貸款額度，2008年為40萬元，2011年4月調(diào)整到60萬元。