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　　“沒(méi)想到我們也可以和居民一樣住上商品房了，小區(qū)環(huán)境優(yōu)美又安全，周圍配套又好，出行方便。”剛拿到交房通知書(shū)的拆遷戶劉祥民欣喜地說(shuō)。

　　近10年，北侖區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅猛，但征地拆遷工作量巨大。據(jù)統(tǒng)計(jì)，2002~2011年共需拆遷23427戶，建筑面積約357萬(wàn)平方米。

　　為促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和城鎮(zhèn)化建設(shè)，切實(shí)加快撤村建居工作，最大限度地集約利用土地，改變?cè)�有村民分散居住、大量占用土地、且公共基礎(chǔ)配套設(shè)施薄弱，居住環(huán)境和安全不容樂(lè)觀等狀況，區(qū)政府提出將全面推行人口向城鎮(zhèn)集中，住宅向社區(qū)集中的總原則，采取“市場(chǎng)運(yùn)作，政府定價(jià)”方式，即房產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司通過(guò)招拍掛方式取得土地進(jìn)行集中開(kāi)發(fā)建設(shè)生活小區(qū)，并按政府確定的安置房?jī)r(jià)格銷售給拆遷戶；且安排一定比例的商業(yè)店面用于村發(fā)展經(jīng)濟(jì)以及在安置區(qū)中“搭車”建造部分經(jīng)濟(jì)適用房；同時(shí)在各安置區(qū)域配套相關(guān)的學(xué)校、市場(chǎng)、停車場(chǎng)、社區(qū)及綠化健身場(chǎng)所等公建設(shè)施。

　　截至今年上半年，全區(qū)共選址62宗土地（21個(gè)小區(qū)），用地面積約3827畝，規(guī)劃總建筑面積約382萬(wàn)平方米，其中90%現(xiàn)已基本竣工，80%已交付使用，安置拆遷戶近2萬(wàn)戶；另集中建設(shè)老年人解困房4530套，解決了老年人住房之憂。

　　經(jīng)過(guò)多年來(lái)的實(shí)踐和完善，推行拆遷安置房建設(shè)體現(xiàn)了“四個(gè)”方面的益處：

　　有利于土地的節(jié)約和集約。通過(guò)集中安置，大大提高了單位土地面積使用效率，特別是近幾年通過(guò)提高容積率，采取由多層向高層建筑轉(zhuǎn)變，向空間要地節(jié)約用地更加明顯；經(jīng)初算，若該2萬(wàn)戶拆遷戶和老年人解困房進(jìn)行異地遷建，集中住宅小區(qū)安置比實(shí)施遷建方式將節(jié)約30%左右，兩者將減少新增用地1500畝，同時(shí)加上拆遷安置區(qū)域中所安排的三產(chǎn)店面（抵扣村發(fā)展留用地），還可節(jié)約用地約1500畝，兩個(gè)“1500”，節(jié)約用地效果十分顯著。

　　有利于加快城市化進(jìn)程。實(shí)現(xiàn)從農(nóng)村到城市，從農(nóng)民到市民的兩個(gè)根本性轉(zhuǎn)變，同時(shí)有助于征地拆遷工作順利開(kāi)展。

　　有利于提高農(nóng)民的生活質(zhì)量。以現(xiàn)代化城市小區(qū)為標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)和建設(shè)的農(nóng)民拆遷安置房，環(huán)境優(yōu)美，配套齊全；同時(shí)一般家庭按政策都可以安置分到2套房子，1套用于自己居住，剩余房子用來(lái)出售或出租，確保將來(lái)穩(wěn)定的家庭經(jīng)濟(jì)來(lái)源，一舉多得。

　　有利于增強(qiáng)村級(jí)集體經(jīng)濟(jì)。在拆遷安置區(qū)內(nèi)，政府將以成本價(jià)（1300元~1800元/平方米）方式出售給村集體一定的三產(chǎn)用房（店鋪），截至目前共安排約1120間，在一定程度上解決了村發(fā)展留用地的需求，保障集體經(jīng)濟(jì)的發(fā)展壯大。

　　該區(qū)的拆遷安置工作，既提高拆遷戶生活水平，使群眾得到了實(shí)惠，同時(shí)又節(jié)約、集約利用土地，讓更多的土地用于社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，較好地貫徹落實(shí)了創(chuàng)建節(jié)約型和友好型社會(huì)的科學(xué)發(fā)展理念，走出了一條節(jié)約集約用地之路。