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    慈溪首套房貸優惠利率再次出現調整，臨近年底，多數銀行相繼收緊首套房貸利率優惠，部分商業銀行首套房貸利率優惠折扣已經取消。

　　今年年底，不少新建樓盤結頂，與此同時，銀行的放貸工作也開始忙碌起來。不少購房者關心的是，當初購房時承諾的房貸利率優惠是否維持。置業顧問小俞這幾天有點忙，她不是忙著幫客戶走購房程序，而是忙著應付客戶打來的各種咨詢電話。“小俞，最近銀行的首套房貸利率幾折？還是8.5折？我怎么聽說現在上調到了基準利率了？”記者了解到，年底房貸樓盤很多，由于銀行方面上浮房貸利率，讓不少購房者有些坐不住了，交行首套房貸利率8.5折將取消，最低打9折。記者從其他銀行了解到，四大國有銀行一般都執行首套房貸利率9折的政策，一些商業銀行有些取消了房貸的業務，部分則執行房貸基準利率。

　　從業多年的小俞稱自己很能理解這些購房者的心情，畢竟折扣每低一個點，意味著每個月可以減掉不少月供。她粗略算了個賬，如果首套房貸利率從8.5折上調至基準利率，以購房者貸款100萬元、30年期限為例(等額本息法計算)，執行基準利率后，購房者每月的月供將從5720.63元/月增加到6353.60元/月，合計支付利息比享受利率8.5折要多支出22萬余元。

　　銀行的工作人員介紹，每到年底，商業銀行信貸額度相對吃緊，房貸利率優惠幅度會逐漸縮窄，在基準利率基礎上再上浮5%至10%也是常有的事，記者了解到，在目前房貸的樓盤中，銀行放貸優先考慮純商業的房貸，公積金或者公積金商業組合的房貸都要延后，這也是銀行“差錢”的信號。