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    商業地產在當前限購局面下如此火熱，投資的市民需要注意哪些問題？專家提醒市民投資商業地產一定要克服盲目盲從的心態。盡管商業地產為原來的普通住宅市場投資者提供了一個選擇，但商業地產投資畢竟有別于住宅投資，投資額度較大，風險不容小覷，市民切忌一窩蜂地購買，應該充分考慮自己的情況再選擇是否入市。業內人士提示，商業地產的投資往往需要一個周期，不是短期內就可看到增值效應，投資首要的是控制風險，然后才是收益，一定要謹慎細致選擇。而對于商業地產而言，做專做精比做大更重要。

    2011張家口市春季住宅成就展已圓滿落下大幕。張家口樓市的開年大戲，它在一定程度上代表著張家口未來一年中的房地產市場發展形勢。與往年不同的是，今年的春季住宅成就展舉行于“房地產大調控”的背景之下，展會中商業地產的異軍突起讓人感到些許不同的味道。

    在本輪房地產調控中普通住宅“限購”、“限貸”的大背景下，商業地產以其“不限貸”、“高收益”成為市民關注的焦點。商鋪、寫字樓、公寓正逐漸備受購房者的矚目，不少市民都積極咨詢相關信息，流露出比較濃厚的興趣。

    在展會上，位于新一中路北的左岸國際的展臺人氣非常之高，每個工作人員身邊都圍著幾個咨詢者。“公寓和商鋪都是我的投資目標，總價格在200萬元以內，貸款50%，然后以租養貸。”許小姐在住宅成就展上逛得特別仔細，看到住宅就自動忽略，著重搜尋商鋪和公寓，“我們家已經有兩套住宅，不想再投資住宅了，而且即便買了要再出手也很難，所以只投資商鋪和公寓。我覺得左岸國際比較符合我的要求，業態聚集比較豐富，性價比高，升值空間很高，我想再仔細了解一下。”業內人士稱，最近幾年張家口的經濟發展持續提速，經濟活力不斷增強，對寫字樓、酒店的需求量增加也帶動了相關商業地產的發展。同時，創業環境越來越好，創業群體的增加也推動了商業地產的成長。

    最近一段時間發展最快的商業地產類別是城市綜合體，就是因為其能夠一站式滿足多種需求從而受到市民的推崇。水岸麗城商業廣場、康丹CBD、新東亞時代金茂等商業地產在展會上受到了眾多高端群體的關注。