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    從廣州市地方稅務局獲悉，廣州市寫字樓（辦公用房）的土地增值稅預征率由2%調(diào)整為3%。其他住宅類的普通住宅2%，非普通住宅3%，別墅4%及商業(yè)營業(yè)用房和車位4%維持不變。

    據(jù)市地稅局介紹，此次調(diào)整土地增值稅預征率執(zhí)行時間自2012年7月1日起至2013年6月30日止（稅款所屬時期），是對近兩年廣州地稅關于明確廣州市銷售普通住宅和寫字樓（辦公用房）、非普通住宅、別墅、商業(yè)營業(yè)用房和車位等房產(chǎn)的土地增值稅預征率的政策再次進行調(diào)整的延續(xù)。

    對此，中立地產(chǎn)總經(jīng)理助理高德輝表示，土地增值稅實行四級超率累進稅率，稅率最低30%，最高可達到60%，此次預征率只是提高了1%，實質(zhì)影響很少，發(fā)展商很容易消化，比如富力盈凱廣場[最新消息 價格 戶型 點評]，開價就40000元/平方米，提高1%的預征率也不過是每平方米增加400元。高德輝表示，今年以來寫字樓的租售雖然沒限購之前旺盛，但整體銷量較好，不斷有新樓盤推出，同時也有寫字樓改成公寓出售。此次提高預征率或是國家從調(diào)控角度出發(fā)，認識到寫字樓的銷售已經(jīng)過熱。