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    根據高力國際等機構統計，目前成都市場寫字樓的存量在450萬平米左右，競爭異常慘烈。

    在各大寫字樓售樓部，記者隨機采訪了一些看房人，有三分之二的人表示，不清楚到底什么是“甲級”、“5A”，只覺得是很高級的代名詞。開發商這樣宣傳自己的項目，經常會給人一種感覺，只要被冠以“甲級”、“5A”，立馬就會讓人覺得品質提高了、形象上去了。“如此一來，似乎任何一個有大廳、帶幾部電梯、有對講機和保安站崗的樓房，都可以稱為甲級寫字樓了。”

    面對寫字樓市場的亂象，成都市商務局、質監局聯合發布《成都市商務寫字樓等級劃分》地方標準，并已于6月1日開始正式實施。據悉，該標準是國內關于寫字樓等級的第一個地方標準，該標準按照地理位置、業權狀態、客戶品質、硬件要求、服務要求5大標準，成都的寫字樓將從高到低依次為超甲級寫字樓、甲級寫字樓和乙級寫字樓3個等級。

    什么才算是超甲級寫字樓？根據該標準，最重要的就是業權應為單一業權，只租不售。寫字樓建成后，1—2年內世界500強、國內100強以及行業知名企業數量比例不少于50%，或者其使用面積不少于50%。

    記者調查發現，在寫字樓競爭激烈的狀況下，開發商為了回籠資金大量的寫字樓都會出手，只租不售的寥寥無幾。另外交通要便利，靠近軌道交通進出口，周邊綜合配套設施與服務完善，如公寓、商住、星級酒店、休閑娛樂及購物中心等。寫字樓應配置充足的停車位，按寫字樓辦公建筑面積計算，二環路內至少每200平米配置1個停車位，二環路外至少每125平米配置1個停車位，每個停車位建筑面積不少于25平米。應提供的商務服務內容包括問訊服務及留言服務；迎賓服務；信件報刊收發、遞送服務；個人行李搬運、寄送服務；行李車、推車、雨傘租賃服務；航空機票的訂購、確認服務；花卉外購、遞送服務；會議/會展服務；電話/衛星會議服務等。