精品一区二区影视_国产精品一区二区在线看_久久精品男女_欧美日韩一区二区精品_亚洲午夜精品一区_欧美色图婷婷_91久久国产精品_四虎成人欧美精品在永久在线_中国色在线观看另类

    近日，DTZ戴德梁行發布的《2012年中國寫字樓市場中期回顧與展望》報告中顯示，由于新增供應量相對現有存量比例不均衡現象，一些城市空置率較高。其中，青島市場目前寫字樓的空置率全國排行第四。

    數據顯示，今年青島辦公樓共賣了1978套，基本維持在一個正常水平，但一批新建辦公樓盤仍在接踵而至，加上前幾年尚未消化完畢的老盤項目，辦公、商業開始出現房源囤積現象，存量高達34404套。

    上周的數據顯示，全市辦公樓共有13427套存量，存量面積149.48萬平方米。西海岸成為寫字樓存量大戶，其中開發區共有2901套辦公存量，占了全市的22%，膠南共計1344套存量寫字樓。嶗山區、市北區緊隨其后，城陽區、李滄區和也有千套左右的辦公樓存量房。在橋隧貫通和西海岸經濟新區等一系列利好因素的推進下，西海岸寫字樓項目陸續興建，但市場的消化能力有限，兩地今年以來僅成交262套，導致存量房堆積。

    寫字樓大量的空置率讓開發商短期內面臨一定的壓力，再加上新增樓盤供應量，目前市北共有3000套存量寫字樓在售。巨大壓力之下市北CBD辦公領域出現“領降者”。7080中心廣場日前推出寫字樓領域團購的首次“試水”：70-80平米的寫字樓房源可享5000抵7萬優惠；110-120平方米房源，可享5000抵11萬元優惠；150平方米以上房源，可享5000抵15萬優惠。昨日，同樣位于中央商務區的某樓盤，又推出重磅消息：推出10套特價寫字間，每平方米直降4000至6000元。“以前是1.9萬元起，均價2.2萬左右，現在期間到了1.7萬。”售樓人員說。而公開信息顯示，該項目寫字樓面積在80至100平米之間。這也就意味著，市民如果購買100平方米的房源，就可直接優惠60萬。