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    近段時間以來，杭州酒店式公寓又一次“熱”起來。

    上周，10余個開盤樓盤中，酒店式公寓項目占了一半。而在前一周，也有多個酒店式公寓項目面市。

    查詢這些項目的拿地時間，多為2010年、2011年。去年杭州“禁酒令”出臺后，不少業內人士指出，杭州酒店式公寓將逐漸絕跡。現在，隨著“禁酒令”出臺前通過審批的項目陸續面市，酒店式公寓最后的盛宴是否已經開啟？

    2012年1月18日，杭州市政府批準了市建委、市規劃局《關于進一步規范商業辦公等非住宅類項目規劃設計與管理的實施意見》，意見規定：辦公類非住宅的公共衛生間應按層集中設置，不得采用單元式或住宅套型式設計；禁止設置外挑式陽臺、飄窗；項目只能按幢整體轉讓(銷售)、辦證，不得分割轉讓(銷售)、辦證。

    相關的“去住宅化”的規定，無疑將首當其沖地影響到去年杭城暢銷全年的酒店式公寓，也因此，該意見對外公布后，被業內人士稱為“禁酒令”。當時，幾乎所有業內輿論預測“酒店式公寓將逐漸絕跡”。

    結合當前的市場供應情況，酒店式公寓是否已開啟了最后的盛宴？

    漢嘉地產顧問副總經理陳煥春分析認為，“禁酒令”后，新項目不太可能再名正言順地批出以前的規劃，目前在售的帶獨立衛生間和飄窗陽臺等的項目將會逐漸減少。但是，她同時認為，該類項目并不會絕跡。“可能有些項目在報批的時候不規劃獨立衛生間，但是可以通過后期改造來實現。”

    可見，酒店式公寓的“稀缺”未必會助長其未來的升值潛力。但是，陳煥春告訴記者：“我們統計過，酒店式公寓在市場上仍然以租賃為主，轉讓的較少。”為此，她提醒購房者，在選擇酒店式公寓的時候，應當選擇周邊租金較高的項目，未來的投資回報率也會比較可觀。