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    寫字樓投資還應具體注意哪些方面？搜集整理了相關資料并咨詢了部分專業人士，得到了以下三個結論：

    一、看項目業權是否單一

    業內人士認為，決定寫字樓租金最關鍵的因素莫過于產品是否具有單一產權。從國外和中國香港地區等寫字樓發展較為成熟的經驗來看，優質的單一產權寫字樓無疑將是未來市場的主流。相較于產權分拆銷售的寫字樓項目，單一產權的寫字樓項目更具有長遠投資優勢，并更易在客戶群體中樹立口碑。

    二、看項目是否處于核心地段

    成都悅城時代物業服務有限公司總經理張懷林表示，是否位于城市中心區是衡量一幢寫字樓檔次高低和投資價值大小的重要因素，核心商圈也更容易帶來集群效應。高力國際成都公司董事邱莉玲也稱，如果想要穩定的租金回報肯定要選擇市中心，但市中心區域售價也高，若在城南區域，那最好關注距離地鐵站步行5—8分鐘以內的物業。

    三、看項目軟硬件標準如何

    業內人士認為，項目的軟硬件水平也決定租金走勢。如果說項目的硬件標準從一開始就決定了其租金水準，那軟件標準則會在更長的時間內影響投資回報率。以時代廣場為例，雖然該項目是分散物業，但由于項目方在物管和招商方面下了功夫，入駐企業的品質就很高。