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　　如果有一筆錢，怎樣安排才能既保障基本生活，又能夠長期保值，穩(wěn)健增值，獲得最大收益呢？商業(yè)地產(chǎn)投資顯然已成為廣大投資者眼中的誘人蛋糕，而風險較低、升值穩(wěn)健的商鋪更是成為投資者青睞的品種。

　　商鋪有很多種類型，購買商鋪和住宅的投資角度完全不同，市場進入的難度亦會不同，投資回報較難預(yù)測，到底什么樣的商鋪值得投資？

　　投資者“偏愛”商鋪

　　“現(xiàn)在投資住宅還是投資鋪子好。”家住市區(qū)的王女士說，她現(xiàn)在打算購買商鋪，尤其是總價低、易轉(zhuǎn)手的小商鋪，因為現(xiàn)在住宅價格上漲空間有限，商鋪卻不一樣。不少市民跟王女士都有同樣的想法，他們手里攥著錢，卻沒有更好的投資渠道，而隨著我市商業(yè)氛圍的越發(fā)濃厚，商鋪租金水漲船高，所以紛紛轉(zhuǎn)投商業(yè)地產(chǎn)。特別是隨著漢錦城購物公園、雨潤廣場、國際商貿(mào)城三期等商業(yè)項目的不斷興建，新沂的商業(yè)地產(chǎn)供應(yīng)量大增。有業(yè)內(nèi)人士指出，新沂商業(yè)地產(chǎn)正經(jīng)歷一個快速成長時期，從發(fā)展趨勢看，未來5-10年，商業(yè)地產(chǎn)將成為新一輪房地產(chǎn)投資的香餑餑。

　　商鋪選擇不當風險大

　　顯而易見，商業(yè)地產(chǎn)的投資將會持續(xù)火熱。部分市民只奔著商鋪的高回報率去投資，卻沒顧忌到投資商鋪也會有風險，關(guān)鍵是在于如何挑選商鋪。

　　商鋪投資者心中往往存在顧慮，怕遇到那種“管生不管養(yǎng)”的開發(fā)商，這些開發(fā)商往往在賣完鋪位以后，就撒手不管，任由市場自生自滅。這種情況往往會造成市場的混亂，競爭力明顯不足，最后導致關(guān)門歇業(yè)。或者就是有些開發(fā)商雖然接手管理市場，但卻招商不力，造成市場無法如期開業(yè)，即使勉強開業(yè)，也因人氣不足而冷冷清清，這種類型的商鋪是萬萬選不得的。

　　還有部分投資者只沖著商鋪的廣告宣傳去買鋪，這也是不可取的。有業(yè)內(nèi)人士表示，盡管現(xiàn)在我市商業(yè)地產(chǎn)成交火熱，但部分綜合體內(nèi)的商鋪并沒有像當初廣告中說得那么好，在目睹了一些當初吹得天花亂墜的商鋪如今慘淡經(jīng)營之后，市民應(yīng)該學會思考，理性投資，因此商鋪投資選擇很重要。

　　好商鋪才能真正聚財

　　越來越多的商鋪面世，讓人有些眼花繚亂，有市民不禁會問該選哪一個？有業(yè)內(nèi)人士認為，從風險控制的角度來說，成熟區(qū)域的商鋪相對來說值得投資，因為人流量有保證。

　　目前，全國各地都存在著一些實力不強的開發(fā)商在前期宣傳時，以超高回報率來吸引投資者的眼球，一旦交鋪，后續(xù)經(jīng)營不善或者招商乏力，導致投資者血本無歸。因此投資者在選擇投資時，一定要考量開發(fā)商的經(jīng)營模式和招商情況。

　　另外，有部分投資者會以價格作為首要考慮因素，哪個便宜買哪個。有業(yè)內(nèi)人士提醒，買商鋪不要看價格，要看價值，什么樣的鋪有價值？要看是什么定位，經(jīng)營上有什么保障。買一個鋪面，不要看短期有多少租金收，要考慮這個場子能不能做旺，能不能做好。此外，還要看經(jīng)營的團隊，引進的品牌等，不要針對價錢來看，要看價值、長遠的發(fā)展，不是短期有多少收入。

　　“愛她，就買鋪給她”觀點大調(diào)查

　　支持

　　童話：愛情需要物質(zhì)的維護，愛一個人不僅僅要給她一個家，還要給她一個無憂的未來。有一個鋪可以租出去賺錢，也可以自己開店，當做一個長期投資，讓最愛的人不用再為了賺錢奔波，不是很好嘛！

　　嘴角上揚：贊成，在力所能及的經(jīng)濟基礎(chǔ)上，愛她送她一個鋪，也是一種投資選擇，送她花會凋謝，送她巧克力會吃完，送她一個鋪能升值，何樂不為？

　　反對

　　米多多：不支持，愛情不能用物質(zhì)來衡量，如果一個男的真心愛她，但是暫時還沒能力給她買個鋪，難道他們就沒法在一起了？愛可以從其他方面體現(xiàn)，不一定要買一個鋪。而且一個價值不菲的鋪子會給經(jīng)濟條件一般的家庭造成生活壓力。但是如果你是土豪，那就盡情給她買鋪吧。

　　七喜：愛情是精神糧食，商鋪只不過是物質(zhì)基礎(chǔ)。愛情和商鋪之間的選擇和個人價值觀有關(guān)。更何況愛情和商鋪是兩個方面的問題。愛情是一個情感的問題，房子是一個經(jīng)濟（錢）的問題。有商鋪的女人未必就是幸福的。完美的愛情內(nèi)涵頗多，而非功利性則是最重要的屬性；純粹為了愛而愛，不去管其貧窮或是富有，這才是愛情的真諦。

　　中立

　　小薇：愛情不是買賣，愛她就要給她一個鋪，這種說法顯得太物質(zhì)。當然，有人會說，“我愛她，我可以把我的一切都給她。”這種說法本身是沒有錯，但是愛她就必須要用商鋪這種物質(zhì)形式來表現(xiàn)嗎？顯然太絕對。或許有人會說，我要送給她一個商鋪，給我的愛人一個物質(zhì)保障，這樣不對嗎？當然，這也無可厚非。商鋪本是一個商業(yè)投資行為，要買商鋪送愛人，要量力而行，要選擇有投資價值的商鋪，這樣不僅能保障自己財富的增值，也能讓愛人滿意。

　　秋月&殘冬：有一個鋪的好處是如果位置和市場環(huán)境足夠好，將來真的可以實現(xiàn)“一鋪養(yǎng)三代”，但做生意這個事情很難講，一個不小心血本無歸反而還被這個鋪套住。所以，愛她就應(yīng)該給她一個“好鋪”。