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　　新年第一周（12.30-1.5）杭州商業(yè)地產(chǎn)市場成交總面積迎來全面上揚(yáng)，除了商鋪市場成交面積上漲幅度略微遜色一些，寫字樓和酒店式公寓的成交上漲幅度都相當(dāng)可觀，均達(dá)到5成以上。

　　上周有成交寫字樓項(xiàng)目13個(gè)，總成交套數(shù)82套，總成交面積28356.4平方米，成交總金額73024.5萬元，成交均價(jià)25752.4元/平方米。寫字樓市場價(jià)量齊漲，其中成交面積環(huán)比上漲60%，成交均價(jià)環(huán)比上漲35.3%，迎來新年開門紅。

　　上周有成交商鋪項(xiàng)目31個(gè)，總成交套數(shù)96套，總成交面積15540.1平方米，成交總金額20480.6萬元，成交均價(jià)13179.2元/平方米。成交總面積延續(xù)前一周的漲勢，環(huán)比微漲8.7%，成交均價(jià)大幅走低，環(huán)比下跌52.6%。

　　上周有成交酒店式公寓項(xiàng)目39個(gè)，總成交套數(shù)279套，總成交面積20945.4平方米，成交金額37370.8萬元，成交均價(jià)17842.4元/平方米。市場回溫明顯，其中成交面積環(huán)比上漲54.6%，成交均價(jià)環(huán)比上漲12.3%。

　　杭州寫字樓成交量猛增6成

　　上周寫字樓市場迎來了2014年的開門紅，量價(jià)齊漲，其中成交量環(huán)比上漲60%，成交均價(jià)環(huán)比上漲35.3%。成交區(qū)域集中在錢江新城和濱江區(qū)域。

　　隨著錢江新城及錢江世紀(jì)城的寫字樓供應(yīng)量逐漸入市，帶動市場成交量上漲。區(qū)位優(yōu)勢明顯的優(yōu)質(zhì)寫字樓項(xiàng)目，帶動了市場上整體銷售均價(jià)上漲。

　　杭州商鋪成交熱點(diǎn)在城東

　　新年首周，商鋪市場行情基本維持穩(wěn)定，成交量環(huán)比微漲8.7%，成交均價(jià)環(huán)比下跌52.6%。成交均價(jià)的大幅下跌，主要是由于上周商鋪市場去化了一批位于蕭山、瓶窯等區(qū)塊的社區(qū)商鋪，拉低了整個(gè)市場的商鋪銷售均價(jià)。

　　上周市場成交熱點(diǎn)集中在下沙、 城東新城、九堡等區(qū)域。

　　杭州酒店式公寓量價(jià)齊漲

　　上周酒店式公寓市場同樣延續(xù)了年末價(jià)量齊漲的態(tài)勢，其中成交面積環(huán)比上漲54.6%，成交均價(jià)環(huán)比上漲12.3%。成交區(qū)域集中在杭州市中心、下沙、蕭山等區(qū)域。（漢嘉佰晟商管提供數(shù)據(jù)支持）