寧波二套房貸首付利率不變 首套房貸9.5折成主流
- 杭州寫字樓網
- 2013/11/12 15:17:55
繼上月北京出臺“京七條”圍堵高房價以來，上周，深圳、上海又陸續提高了二套房首付比例，這讓甬城準購房一族難免焦慮。
不過，記者昨天從甬上各家銀行及多個大型房產經紀公司了解獲悉，我市二套房首付比例至今未有調高跡象，但今年以來，首套房貸8.5折利率正逐漸退出，9.5折優惠利率已是眼下甬上首套房貸利率主流。
寧波房價基本平穩，二套房首付利率照舊
“北京、上海、深圳等地陸續調高二套房貸首付比例，主要原因還是這些地區房價上漲過快。”21世紀立得房產相關負責人白文欣昨表示。
據國家統計局公布的70個大中城市房價統計數據顯示：今年6月至9月，北京房價始終保持15％以上的漲勢。9月，北京、上海、深圳房價同比漲幅均超過20％。
對于部分地區提高二套房首付舉措，有人猜測，這是否會成為限購令退出的信號？對此，我市業內人士表示否定。據稱，信息聯網和房產稅等長效機制推出前，限購令不會輕言退出。
事實上，相比之下，今年以來，我市房價基本保持平穩，成交量亦未見明顯放大，剛剛過去的10月，還有不少樓盤及部分區域的二手房成交均價甚至低于9月價格。
截止到昨日，記者了解到，目前，甬上二手房首付比例仍為六成，利率均上浮10％。
首套房貸利率見漲，9.5折已是主流
相比于相對“堅挺”的二套房貸政策，今年以來，我市首套房貸客戶的“待遇”卻在悄悄發生變化。
據記者了解，繼今年下半年起，我市多數股份制銀行陸續提高了首套房貸利率優惠門檻之后，本月起，四大國有銀行也紛紛關上了首套房貸8.5折優惠閘門，部分銀行盡管未明確宣稱“首套房8.5折利率取消”，但審批要求已悄然提高。
“對于銀行說，越到年底越要兼顧利潤”，一家銀行個貸部人士昨天在接受記者的采訪時坦言，“眼下，除了個別房貸額度尚且充裕的銀行還會適當刪選客戶，給予極少數信用記錄優良或貢獻度較高客戶以8.5折最大利率優惠幅度外，絕大多數客戶只能得到9.5折優惠了。”
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- 來源：寧波晚報
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