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    遭遇史上最嚴(yán)調(diào)控的房地產(chǎn)市場(chǎng)，誰(shuí)主沉浮？地產(chǎn)商還是購(gòu)房者？盤(pán)點(diǎn)今年樓市，價(jià)格拐點(diǎn)隱現(xiàn)，交易量下滑，土地拍賣(mài)冷清，武漢樓市在忐忑中艱難前行。

    寫(xiě)字樓價(jià)格上漲三成

    2011年，受住宅限購(gòu)的“擠出效應(yīng)”影響，商業(yè)和寫(xiě)字樓的市場(chǎng)份額較上年提升3個(gè)百分點(diǎn)。

    2011年武漢商鋪和寫(xiě)字樓共成交近1.95萬(wàn)套，遠(yuǎn)超去年1.36萬(wàn)套的水平。今年寫(xiě)字樓成交均價(jià)達(dá)到8600元/平方米，較去年上漲30%。由于不限貸、不限購(gòu)，并且總價(jià)不高等因素，以SOHO等物業(yè)形態(tài)出現(xiàn)的60平方米內(nèi)小戶(hù)型，成為今年的熱門(mén)。

    商鋪價(jià)格上漲14%

    2011年武漢商鋪全年成交均價(jià)為15250元/平方米，較去年上漲14%。在商鋪銷(xiāo)售中，以光谷步行街及萬(wàn)達(dá)、福星惠譽(yù)、南國(guó)置業(yè)旗下項(xiàng)目為主，集中在武昌中心的積玉橋、徐東、光谷魯巷以及漢口的江漢路，其中光谷步行街和寶利金的最高價(jià)已經(jīng)達(dá)到8萬(wàn)元/平方米。此外，社區(qū)型商鋪也得到了投資客的青睞。