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　　仲量聯行日前公布了第四季度亞太區甲級辦公樓租賃市場的預測及展望。

　　北京第四季度辦公樓租金預計保持平穩。由于國內及全球經濟形勢不明朗，加上此前創紀錄的高租金，2012年辦公樓市場的總體需求放緩。上一季度有少量租戶退租，這迫使一些業主在協商租金時愿意顯示出一定的靈活性，以吸引優質租戶并維持目前的租用率。

　　上海第四季度辦公樓租金預計不會增長。由于對經濟前景感到擔憂，企業對遷址和擴張計劃十分謹慎，完成的大多數交易都是續租。盡管一些經濟指標顯示出經濟正在趨穩，甚至還呈現出復蘇跡象，但跨國公司決策層對此尚未形成一致看法。相比之下，國內企業較跨國公司表現更為活躍。

　　而廣州第四季度辦公樓租金預計將環比小幅下降約1%。盡管大部分租賃業務以削減成本為目的，本季度中還是可以看到一些國內企業的擴張需求。然而，跨國企業仍舊保持謹慎態度，在年底前不作出任何房地產決策。業主們則熱衷于提前簽訂租約，并在租金談判中變得更加靈活。

　　由于經濟前景不明朗，許多企業特別是金融服務類企業，一直處于觀望狀態。仲量聯行亞太區市場部董事總經理Jerem ySheldon認為，亞太區辦公樓租賃市場總體并不活躍，今年前三季度的交易活動較去年同期減少約25%。“預計2013年市場啟動可能較慢，但隨著經濟形勢的明朗，年中以后市場會逐漸活躍，東南亞市場尤其如此。”