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　　豪華考究的樓房、錯落有致的綠化，位于乳山路505、506弄的“上海灘花園洋房”本是高檔居住地，如今卻因“居改非”、群租等問題讓業主鬧心。昨天，部分業主給記者送來一份長達3頁的列表，細數了每幢樓里的“居改非”和群租戶，令業主不解的是，其中部分問題去年就已在媒體上曝光，為何有關部門至今沒有行動？

　　婚紗館幼兒園入駐

　　昨天下午，記者來到“上海灘花園洋房”，南北兩片區分布在乳山路兩側。盡管小區有門禁系統，但基本形同虛設。記者根據網上搜索的一家婚紗館信息，報上門牌號，保安便予以放行，不用登記。

　　在南區21號某居室，推門而入，寬敞的房間被改造成婚紗館，眼前是巨大的穿衣鏡和琳瑯滿目的禮服，看不出原先格局。

　　南區30號樓底樓是被業主舉報的一家私人幼兒園。雖然大門上并未懸掛任何銘牌，但透過窗戶還是能看到一些給小朋友用的柜子和玩具。繞到后門，花園平臺已向外擴張，侵占數十平方米公共綠地，擺放著的大型滑滑梯、黑板等都暗示著這里并非單純的住宅。居民告訴記者，平時天好的時候，成群結隊的小朋友會在老師的帶領下來到小區公共的游樂設施玩耍，但“老師”并不承認這里是“幼兒園”。

　　群租戶令居民心煩

　　記者隨后來到小區業委會辦公室，聞訊趕來的業主紛紛抱怨：“小區良好的居住環境都被這些人破壞了。”業主告訴記者，除了這些比較明顯的“居改非”外，更多的是隱蔽的公司。更讓人氣憤的是，有的樓內還開著律師事務所，可謂“知法犯法”。“他們大門緊閉，租戶不配合，但你在網上一搜就知道了。”

　　北區39號樓金小姐反映，租戶改變房屋結構，她也是受害者。“樓上被二房東分成多個房間出租，造了4個廁所多個廚房，不但打擾我休息，還可能會影響房屋結構。”金小姐說，晚上經常聽到樓上的吵鬧聲，“我的臥室上面就是衛生間，每晚還有水聲。”金小姐告訴記者，群租問題去年已被媒體曝光，之后她多次收到威脅短信，但近1年來情況仍然存在。

　　房管辦稱將會處理

　　小區所屬的蕓綺物業俞經理說，他們去年11月剛接管小區，業主投訴的問題或多或少和之前的物業有關。“這份居改非的名冊上面有30多家都是之前就存在的，我們正在一家家約談房東和租戶，已逐步清退了幾家。”俞先生坦言，前期小區門禁卡發放混亂，甚至有房產中介堂而皇之刷卡進入，他們接管后也覺得后續整改工作很難推進。“目前已經中斷了這些‘居改非’的部分業務，如收快遞、送外賣等，但我們物業的力量薄弱，還需要有關部門的介入。”

　　記者又致電該小區所屬的洋涇房管辦，負責人瞿先生說，他們也曾經約談群租房的房東、二房東，目前仍在溝通之中，但對于業主反映的“居改非”問題，還是最近才聽說。對于小區里種種不盡如人意的現象，業主希望房管部門盡快前來管一管。對此，瞿先生答復稱，已獲悉相關情況，會和街道協商處理。