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　　昨日，高力國際同時公布了佛山一季度寫字樓的商業地產情況。

    據統計，2013年—2015年佛山商業寫字樓供應總計約為200萬平方米，加上此前100多萬平方米的存量，未來三年佛山寫字樓供應量總計約為320萬平方米。

　　高力國際調查顯示，佛山市優質寫字樓售價從2008年至2011年呈上升水平，僅在2012年略有小幅下降；毛利率整體呈下降趨勢，在2012年有小幅反彈；租金則一直呈上升水平，至2013年第一季度，佛山市優質寫字樓租金平均為52元/平方米/月，售價約為14500元/平方米，毛利率約為4.3%。

　　佛山高力國際調研及咨詢部董事陳厚橋表示，商業寫字樓的大量增加，一定程度也會提高寫字樓的空置率。不過他表示，目前佛山的寫字樓空置率為18%，比廣州的24%和深圳的25%都要略低，隨著大量寫字樓進駐市場，市場的租金會出現一定的調整；另一方面，不少傳統制造業企業也會進行產業升級從而擴大了寫字樓的需求量。

　　而在商業零售業方面，高力國際調查顯示，2012年佛山零售物業整體庫存約為202.7平方米。而自2008年后，佛山優質零售物業的供應平穩增長，未來三年新增供應量將大幅增加，2013年—2015年供應總計約為200萬平方米。

　　“佛山零售物業市場仍處于發展期。”陳厚橋表示，從未來的商圈分布看，祖廟和東方廣場將逐漸融合，嶺南天地近30萬平方米的商業供應量，將極大改變老城區商業現狀，成為佛山最具特色文化休閑氛圍的商業中心。而另一方面，南海的萬達廣場、萬科廣場等優質品牌購物中心也進一步充實了佛山的零售物業市場。