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    見過土地現場拍賣的，沒見過賣房子也現場拍賣的。而南京就有一家樓盤準備這么干。

    據了解，河西一樓盤近期準備以拍賣形式推出商鋪，現場給出定價后，將實行現場競拍，價高者得。

    這家位于河西中部地區的樓盤，現住宅房源已銷售一空，一部分商鋪也銷售殆盡，即將推出新一批商鋪。近日有讀者向記者表示，在咨詢該盤時得知下一批商鋪將采取拍賣的方式出售。“沒聽說過賣房子也要競拍的，開發商這樣做沒問題嗎？”記者隨即致電該樓盤售樓處詢問詳細情況，接電話的售樓先生表示確有這么一說。

    這位銷售人士介紹道，該盤接下來是準備推出一批面積不等的商鋪，主要戶型集中在30多平方米、63平方米、179-200平方米、400平方米等面積段，均價目前預計定在3萬多元/平方米。其中30多平方米面積段的商鋪起售價定在約5.2萬元/平方米，因為目前對其感興趣的人太多，開盤時將采取現場競價的方式，出價高的人得房。而對于加價幅度、叫價方式等具體操作細節，該人士表示尚未確定。“我們目前只是確定采用這么一種方式，而且只針對30多平方米的戶型，具體推出時間都還不知道呢。”

    那么這種與眾不同的銷售方式是否違規呢？答案是否定的。南京市物價局服務價格處一位相關負責人對記者表示，江蘇省目前實施的商品房“一套一標”政策只限于住宅性質房源。而對于商業產權等非住宅類房源，物價局沒有價格管控權力，完全交由市場決定。“開發商只要在申領銷許時標明價格就行，之后即便是現場拍賣，只要有人愿意出價，賣到多高都沒問題。”

    不過，雖然這種做法不違規，但在方式上依然讓人感覺有些別扭。有購房者向記者表示，產品受歡迎，可以重新估價推出，沒有個準確價格，卻讓人現場搶拍，這不有意制造緊張氣氛嘛。

    業內人士分析，由于該盤緊鄰河西CBD商務區，周圍又缺少同類型商鋪，客觀上確實讓該盤產品較為稀缺。但是畢竟最受歡迎的只有30多平方米這類總價較低的房源，其競價潛力是有限的。記者了解到，該盤63平方米戶型的商鋪價格預計僅定在4萬多元/平方米，如果屆時30平方米戶型段價格彪得太高，將自然地喪失性價比優勢。