南京城北辦公老盤新開拉動寫字樓市場成交
- 杭州寫字樓網(wǎng)
- 2013/8/14 14:31:54
據(jù)南京網(wǎng)上房地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，截至8月11日，上周寫字樓成交面積約8225平方米，南京商鋪成交面積約4088平方米。與之前一周相比，寫字樓成交量上漲68.86%，商鋪成交量下降56.21%。
相較之前一周南京全市商業(yè)地產(chǎn)14206平方米的成交量，上周的寫字樓、商鋪的成交總量僅12300多平方米，南京商業(yè)地產(chǎn)成交總量連續(xù)兩周下滑。
不過，在城北辦公盤熱賣的刺激下，上周南京的辦公市場成交漲幅近70%。該項目是城北辦公老盤——中央金地，8月9日該項目以12套，1183.69平方米的成績擠進(jìn)當(dāng)日熱榜。而8月10日，該項目以52套，合計3548.72平方米的成交量位列全市樓盤銷售熱榜的首位。如此單周共計近70套的成交，無疑給近期的寫字樓市場注入了強(qiáng)心劑。目前，中央金地在售01棟3-12層辦公房，面積36-92平方米，另在售02、03棟少量房源，面積57-70平方米，折后均價19000-20000元/平方米。
除了城北板塊表現(xiàn)強(qiáng)勢之外，上周江寧板塊的兩個老辦公盤也在眾多項目中脫穎而出。板塊內(nèi)的金輪星光名座和江寧萬達(dá)廣場兩項目在上周均取得了近10套的成交量。據(jù)悉，這兩個項目一直是今年寫字樓市場上的熱銷盤，主打小面積、低總價的產(chǎn)品。目前江寧萬達(dá)廣場在售6號樓甲級寫字樓，共11層，每層14套，14200元/平方米起售；西區(qū)2號樓國際寫字樓，面積45—60平方米，60萬元起售。金輪星光名座在售產(chǎn)品與江寧萬達(dá)廣場相近，主要在售產(chǎn)品為3號樓商住兩用40年產(chǎn)權(quán)SOHO房源，均價在9000—10000元/平方米，該項目在本月還將推出其56套街區(qū)商鋪房源，以及近200套小面積SOHO辦公房源。
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- 來源：南京日報